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城市边缘用心构筑家 　　摘要：本文以万科的一个实际项目为例，详细说明住宅设计的切入点、重点设计环节以及建成交付使用的全过程，是建筑师总结经验、力求更新的一份心得。 　　 　　关键词：多元化；建筑空间；概念空间；节能 　　 　　Abstract:I take Vanke-Jinyuhuafu as example to explain the whole process of architecture design. It’s a paper on design experience and wishes of home. 　　 　　Keywords:diversity；construction space；concept space；energy conservation 　　 　　中图分类号：TU241.8 　　文献标识码：B 　　文章编号：1008-0422（2011）06-0088-02 　　 　　1前言 　　住宅设计关乎所有居住者的利益，仔细研究和总结住宅设计的细节很有必要。就从一个“折腾人”的项目谈起吧。华府项目起步于地产兴旺的2007年，经历了经济低迷的2008年以及地产火速回升的2009年，于2010年竣工交付使用，跨越了4年，作为开发商在商业时代的精心之作，建筑师和工程师付出了很大的心血。该项目位于主城区的边缘，临近高铁车站，轻轨也途径这里，处在关口的位置，交通显得极为繁忙。宗地基本呈矩形，其中东西长约290m，南北长约350m。用地东南侧地块中央由一条规划市政矩形道路把地块分割为南北两区。开发的步骤也因此而分成两期。一期为北地块，二期为南地块，从总体上看，两个地块呈对称格局。项目由6组共13个34层住宅单元、6组多层合院住宅、2排联排住宅等居住体组成，在用地西北角处设置幼儿园，用地西北侧、东北侧及东南侧高层下均设置两层沿街商业，商铺对外经营，使小区外围有良好的商业气氛。 　　人，应当诗意地栖居，才能发自内心地满足。在开罗，我们看到一座住宅由于每家每户自己的加建随着时间在长高，在变化。在阿姆斯特丹，我们看到一层的住户自己将原本属于人行道的部分挖成了自家的下沉庭院。我们意识到，城市的变迁与发展，也符合自然的法则，城市也像一个生命体在生长。而在这种自然生长出的城市，我们更多体会到一种回归自然和人性化的感受。 　　中国的土地资源有限，人员居住密度大，人们的需求局限于各项政策的规范，那么就要在有限的范围内构筑更多和谐的因素，最大限度地满足和引领人们的需求。有经验的开发商都知道，对于集合住宅，需要满足的是众多的个体和多元化的需求。设计师做小区规划最重要的不是形式感，而是它所蕴含的居住体验的丰富性和可能性。对于城市而言，整个社区有独特的公共品质与形象，才能成为城市秩序的有机组成部分。 　　 　　2环境 　　本着以人为本的精神，本项目将人的活动空间与未来周边繁忙的城市交通和嘈杂的商业环境进行了立体分离――在与市政道路相平标高的这一层设置了架空层，把社区绿化安排在架空层上面，而在架空层内设置社康中心、汽车车库，车库周边设置商业设施。从而社区内居民的生活空间脱离了车辆、尾气、噪音以及安全上的困扰，为居民提供一个可以安静享受生活的场所。入户大堂设置在平台上，车库出入口设置在平台下，实现了人车分离组织。 　　建筑在底层局部架空，一是利于交通的组织，二是尽可能增加景观绿化空间。平台上的绿化和水池效果不再让环境受到城市的挤压，充分和舒展成为这里环境的定义。在住宅设计中也引入空中花园概念，户内的灰空间使得居民能够最大限度接近自然享受阳光，力图改善一般高层社区人与自然相拥困难的局面，从而实现良好的居住和人文环境，这种手法使街道及小区均享有良好的通风及采光，连通各室外绿化空间，保证视觉上的通透性。建筑，不再是横亘在城市里的一堵墙，而是城市里一棵棵宜居的“树”。 　　3商业 　　商业的设计颇费周折。最初在小区中心景观广场周边设计了底层商铺，后来经过营销分析和建筑设计师的多次商讨，认为小区休闲场所不宜集中商业化，把这部分空间让给了景观，仪态大方的叠水景观更提升了小区的居住品质，让人们找到了流水潺潺、杨柳岸晓风残月的感觉。最终商业布置在小区外围临街面，划分为40-120m2面积不等的商铺系列，将餐饮业与其它业态理性分隔，易于积攒人气以及管理分区。尽管开发初期小区周边人气不旺，但随着交通的发展、市政设施的完善，外围商业最终能获得成功，并且不妨碍小区居民的生活，是有远见的一笔。 　　 　　4户型 　　户型丰富，可分可合。大面宽的平面设计使大部份户型拥有优越的景观面，良好的通风及采光面。 除空中花园外，阳台及入户花园的设计，提供了更多室外起居空间，使住户生活更贴近于自然，为家居生活引入更多阳台与空气，连