商铺租房合同-.doc

租 房 合 同 　　甲方（代表）：_________ 身份证号： 乙方（代表）：_________ 身份证号： 　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 　　第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 　　1、本合同所出租房屋坐落在 市 县 2、房屋的建筑面积 _平方米、使用面积 平方米。 　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。 4、甲方必须给乙方提供房产证复印件及身份证复印件，协助乙方办理营业执照。 　　　第二条 房屋租赁的期限 租赁期限为3年。从20 年 月 日起至_20__年 月 日。 　　租赁期限届满前 天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前60天通知乙方，乙方在接到通知后30天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 　　　　第三条 租金及其交纳方式 　　年租金20000元，大写贰万元整。 　　租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一年度的租金。 乙方向甲方一次性支付一年租金20000元，一年满后提前一个月交下年租金20000元整　　 第四条 水电计算及卫生间使用 水电费，从租凭合同生效之日起开始计算，安装水电表或已有水电表刻度后开始计算水电使用。 商铺租凭期间，乙方及乙方的客户无偿使用甲方的卫生间。 　　第五条 房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。 乙方商业用途中装修及改造房内结构，只要不涉及主体墙问题，可以改造。 　　　　第六条 房屋出卖 　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 　　　　第七条 违约责任 　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　3)拖欠租金_3_月。 　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_3_% 　　　　3、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_3%违约金。 　　第八条 优先承租权 　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期， 宽限期的房租与约定的房租一样。 　　第九条 免责条件 　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 　　　　第十条 争议解决的方式 　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十一条 合同自双方签字之日起生效。 一式二份，双方各执一份。 甲 方：　 乙 方： 代 理 人（代表）：　　 代 理 人（代表）： 年 月 日 年 月 日