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房屋租赁 出租方： （以下简称甲方） 承租方：以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同： 一、出租房屋基本情况 出租房屋座落，用途。二、租赁期限 2-1、租赁期限自 年 月日至 年 月 日止 2-2、租期届满后，乙方要求续约的，应当于租期满前 0 日前。在同等条件下，乙方有权优先承租。 三、租赁用途 3-1、甲方将房屋出租给乙方做。 3-2、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。 四、租期及租金支付方式 4-1、该房屋租期为年。4-2、租金支付方式：租金，先付后租。4-4、年的租金在当年度的月日前交纳。五、其他费用5-1、租赁期间由甲方；水电费费电话费有线电视费5-2、为了管理和维护好出租物业，甲方收取一定金额的物业维修费用，物业维修费与租金同时缴纳，费用明细如下： 年度 第一年 第二年 第三年 物业维修费（元） 5-3、甲方于签约时收取乙方人民币（大写）作为租赁保证金，六、修缮责任 6-1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。 6-2、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现非乙方过错所造成的损坏时甲方应当及时修缮。乙方通知甲方修缮的，甲方应在接到通知后 3 日内进行维修，否则乙方自行修缮，但需报甲方确认，修缮费抵冲租金 6-3、因乙方过错，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿。由乙方负责维修 6-4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应当甲方，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加可移动的设施、设备归乙方所有，其他装修的剩余价值无偿归甲方所有； 6-5、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、合同终止 7-1、遇有下列情形之一本合同终止： （1）因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。 （2）征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 7-2、一方因故要求提出终止合同的，需提前 个 月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。 八、违约责任 8-1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任： （1）擅自将承租的房屋转租，转售，转借他人或调换使用的； （2）擅自改变房屋用途，损害房屋结构及设备的； （3）利用承租房屋进行非法活动的； （4）租金超过 10 日的，经甲方催告后10日内乙方仍未支付的；超过 10 日的，经甲方催告后10日内乙方仍未的； 8-2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。 （1）甲方未按合同约定向乙方提供房屋； （2）甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的； 8-3、租赁期限内乙方未按合同交纳租金，每逾期 1 天按租金 千分之一 承担违约责任。 8-4、租赁期限内，乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。 8-5、租赁期满或合同终止、解除，乙方应于期满或合同终止、解除后 10 日内搬迁并交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，除应按合同约定的当年租金标准向甲方支付租金外，甲方另加收1%作为损失赔偿。 8-6、租赁期限内，任何一方合同，支付违约金（大写） 元，造成经济损失的，赔偿相应损失。九、其他条款 9-9-2、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9-3、未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。、如乙方不按时交纳租，甲方有权暂停生活配套服务设施的供应。9-5、9-6、甲乙双方在本合同中约定的联系地址为双方通讯地址，所有邮件以该地址为准。如更改需在更改之日通知对方，如未通知，造成邮件无人签收的视为已送达 十、特别约定 1、甲方考虑到该出租房屋位置的特殊性，要求乙方在此合同签订后10日内拿出内、外部装修方案报甲方审批。经甲方同意后方可进场装修。 2、乙方应充分考虑到该出租房屋地理位置、周边的配套环境和其行业的特殊性，店面内外部装修要与周边环境相容洽。 十一