2011年年报培训（房地产）-通州区统计局.pptVIP

2011年年报2012年定期报表房地产业培训 二〇一一年十一月 房地产开发 年定报说明及相关要求 统计范围 统计原则 法人经营地原则 按办公地报送。 产业活动单位归属法人单位报送。 多个办公地以总部为准。 具体要求 《房地产开发项目情况（一）》（201-5表） 《房地产开发项目情况（二）》（201-9表） 《房地产开发项目投资完成情况》（X202表） 《房地产开发企业资金到位情况》（X202-1表） 以2011年12月月报代替年报，采用原表式。2012年1月份月报免报，从2月份开始填报。 年定报单位管理要求 房地产开发2011年年报单位（2011年12月月报单位）于12月10日前确定并报市局数据中心，确认后年报期间不再变更 2012年定报单位2、5、8、11月调整 报表目录 2011年年报： 201-5 房地产开发项目情况（一） 201-9 房地产开发项目情况（二） X202 房地产开发项目投资完成情况 X202-1 房地产开发企业资金到位情况 X103 限额以上房地产业财务状况 X606 信息化情况 2011年年报报送时间 报表目录 2012年定报： 201-5 房地产开发项目情况（一） 201-9 房地产开发项目情况（二） X202 房地产开发项目投资建设完成情况 X202-1 房地产开发企业资金到位情况 X203 限额以上房地产业财务状况 X204 重点房地产企业商品房销售及待售情况 2012年定报报送时间 报送方式 房地产开发报表通过北京统计数据集中采集平台填报。 重点房地产企业报表（X204-3）通过网址填报。 制度修订内容 2011年年报 《限额以上房地产业财务状况》（X103表） 取消“长期投资合计”、“长期债权投资”、“应付工资总额（贷方累计发生额）”3个指标； 增加“可供出售金融资产”、“持有至到期投资”、“投资性房地产”、“应付账款”、“土地和固定资产支出”、“土地购置”、“房屋和建筑物”、“机器设备”、“运输工具”、“其他费用”、“应付职工薪酬（贷方累计发生额）”11个指标； 将“短期投资”调整为“交易性金融资产”、“长期负债合计”调整为“非流动负债合计”、“营业费用”调整为“销售费用”、“住房公积金和住房补贴”调整为“住房公积金”。 制度修订内容 2011年年报 《信息化情况主要指标》（X606表） 更名为《信息化情况》 增加“拥有电子商务交易网站数”，网站1“名称”、“网址”、“电子商务交易金额”，网站2“名称”、“网址”和“电子商务交易金额”7个指标。 制度修订内容 2012年定报 《房地产开发项目情况（二）（按项目填报）》（201-9表） “项目建筑面积”中“住宅”项下取消“限价商品房”、“经济适用房”和“廉租房”分组； 将“规划住宅套数”中“90-140平方米”调整为“90-144平方米”，“140平方米以上”调整为“144平方米以上”。 制度修订内容 2012年定报 《房地产开发项目投资完成情况（按项目填报）》（X202表） 取消“经济适用房”及补充资料部分； 将“140平方米以上住房”调整为“144平方米以上住房”。 制度修订内容 2012年定报 《房地产开发企业资金到位情况》（按单位填报）（X202-1表） 增加“股东投入资金”和“借入资金”2个指标。 制度修订内容 2012年定报 《限额以上房地产业财务状况》（X203表） 取消“应付工资总额（贷方累计发生额）”； 增加“应付职工薪酬（贷方累计发生额）”、“从业人员工资总额”2个指标； 将“短期投资”调整为“交易性金融资产”、“营业费用”调整为“销售费用”、“住房公积金和住房补贴”调整为“住房公积金”。 制度修订内容 2012年定报 《重点房地产企业商品房销售及待售情况》（X204表） 表号调整为X204-3表 取消“住宅”项下“其中“经济适用房”指标； 将“户型结构”项下“其中：140平方米以上”调整为“其中：144平方米以上”；将“六、商品住宅待售情况”项下“120-140平方米”调整为“120-144平方米”。 201-5 房地产开发项目情况（一） 201-9 房地产开发项目情况（二） X202 房地产开发项目投资建设完成情况 X202-1 房地产开发企业资金到位情况 X103、X203 限额以上房地产业财务状况 X204-3 重点房地产企业商品房销售及待售情况 X606 信息化情况 房地产开发项目情况（一） (201-5表) 项目编码 一般项目从“001”开始编码 单纯土地一级开发以“100”为起点 拆迁安置房