上海浦东新区拆除民防工程资产管理规定.doc

上海市浦东新区拆除民防工程资产评估办法 （试 行） 第一条（目的依据） 为了规范拆除民防工程资产评估工作，推动民防工程资产评估机构的行业自律，根据国家和本市有关规定，结合民防工作实际，制定本办法。 第二条（适用范围） 在浦东新区民防办管辖范围内拆除公用民防工程或者国家投资修建的其他民防工程，需要缴纳民防工程拆除补偿费的，其资产评估工作适用本规定。 第三条（主管部门） 浦东新区民防办是拆除民防工程资产评估工作的主管部门。 第四条（行业管理） 上海市民防工程行业协会（以下简称行业协会）对拆除民防工程资产评估机构进行行业管理，拆除民防工程资产评估机构应为行业协会的会员单位。 第五条（目录管理） 拆除民防工程资产评估机构实行目录管理，由浦东新区民防办在上海市机关事务管理局资产评估机构库和浦东新区资产评估机构名录中比选确定并向社会公告，原则上不少于5家，实行动态管理。 第六条（评估机构的选定） 浦东新区民防办从拆除民防工程资产评估机构目录中随机选定一家评估机构，开展拆除民防工程资产评估工作。 第七条（评估合同） 浦东民防管理署根据浦东新区民防办的委托，可以和拆除民防工程资产评估机构签订评估合同，评估合同采用格式文本。 第八条（评估方法） 拆除民防工程口部用房的资产评估方法采用市场比较法。 拆除民防工程其他评估对象的资产评估方法采用重置成本法。 拆除民防工程资产评估机构结合拟拆除民防工程的主体结构、口部用房以及防护设备与设施等情况，开展评估工作。 第九条（评估报告的编制） 拆除民防工程资产评估报告应根据《企业国有资产评估报告指南》编制，评估报告中应明确拆除民防工程的面积、等级、战时用途、平时用途、是否报废等基本信息，并对评估对象罗列清单并分项评估，最终核定评估结果。 第十条（出具评估报告时间要求） 资产评估机构应在收到主管部门委托后的30个工作日内完成拆除民防工程的资产评估工作，出具评估报告。 第十一条（评估报告时效） 拆除民防工程资产评估报告时效性为一年，从出具评估报告日期开始计时。 第十二条（评估报告备案） 评估机构在向浦东新区民防办（民防管理署）提交评估报告的同时，向行业协会报备。 第十三条（评估报告档案管理） 评估报告档案材料包括以下内容： （1）拆除民防工程申请资料； （2）拆除民防工程告知承诺书； （3）拆除民防工程资产评估报告； (4)拆除民防工程拆除补偿合同（复印件）； (5)拆除民防工程补偿费发票（复印件）。 第十四条（评估费用） 拆除民防工程资产评估机构费用由浦东新区民防办根据国家和本市的有关规定研究确定，并报备市民防办（财务处）。 第十五条（争议处理） 申请单位对拆除民防工程资产评估结果有争议的，应在签订拆除民防工程补偿合同前，向市民防办提出申诉。 市民防办在收到申请单位的复议申请后15个工作日内，委托行业协会组建专家小组对资产评估报告进行复核，复核无异议的，驳回申请单位的复议。复核有异议的，市民防办应委托其他目录中的资产评估机构对拆除民防工程进行资产复评估，并委托行业协会组建专家小组对资产复评估报告进行审核，审核无异议的，以资产复评估报告的评估结果作为最终结果，签订拆除补偿合同。 第十六条（监督管理） 评估机构应建立健全内部质量控制体系、执业标准及风险防范制度。 评估机构参与项目招投标活动，应遵守招投标法等法律法规，在充分考虑项目各方面因素及自身胜任能力后审慎投标。 评估机构、评估师和从业人员在择业时应当承诺遵守行业道德规范。 第十七条（投诉处理） 行业协会的自律委员会负责受理评估机构、评估师和从业人员违反本规定行为的投诉、举报，向上海市资产评估行业惩戒委员会提交检查结果并提出表扬和惩戒建议。 第十八条（违规情况处理） 拆除民防工程资产评估机构有违反本规定的，应在指定期限内按要求完成整改，对发现的问题拒不整改的，移出评估机构目录。 第十九条（试行日期） 本办法自2017年12月1日起试行。 附件 合同号： 拆除人防工程资产评估格式合同 甲方： 乙方： 本约定书确认 （以下简称委托方）委托 （以下简称受托方）就其所委托的资产进行评估，并将有关事项约定如下： 一、基本事项 1、评估目的：拆除民防工程资产评估 2、评估对象 1）工程名称： 2）民防面积： 3）防护等级： 4）战时用途： 5）平时用途： 6）是否报废： 3、评估范围： 1）主体结构 2）口部用房 3）防护设备设施 4）其他： 4、评估基准日： 年 月 日 5、价值类型： 6、评估报告使用者： 本约定书约定受托方出具的评估报告仅供委托方、 / 及法律、法规另有规定的其他报告使用者使用。 7、其他约定