空调系统维护保养协议-霍山县.docVIP

变频多联空调保修期外维护保养协议 甲 方：霍山县档案局 乙 方：安徽金端楼宇工程有限公司 为确保“日立”变频多联空调系统保持优良运行状态，根据《中华人民共和国合同法》，乙方作为“日立”变频多联空调系统保养授权方，经甲乙双方协商，甲方委托乙方负责承担对“日立”变频多联空调机组保修期内的维护保养工作，达成如下协议： 委托项目名称：霍山县档案馆中央空调维保工程 维保时间： 该空调系统的维保期从 2016 年 10 月 14 日 至 2019 年 10 月 13 日。 乙方应具备的资质条件： 必须是“日立”厂家认证合格的服务中心或服务商。 员工参加过“日立”厂家培训并获得3个证书，即维修基础证书、系统调试证书、智能控制基础证书，持证人员在岗。 拥有必要的检测设备，如check、手提电脑等，能够科学系统的分析、检查判断系统运行状态。 维保服务内容： 维保机器数量： 详见附件清单及报价 维保内容：（根据项目情况确定点检维保或通检维保） 点检维保 一 室外机部分 序号 保养检查项目 操作 标准 备注 1 压缩机、风扇运行声音 开机运行时听压缩机、风扇和电机是否有异音，风扇是否有抖动现象。 压缩机、风扇和电机运行声音无异常 二 室内机部分 1 回风过滤网的清洗 取过滤网，用干净刷子，把附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净，过滤网脏浸泡在含有特效空调机清洗液或洗洁精和肥皂粉的混合液中，浸泡时间10—20分钟浸泡完用刷轻轻刷过滤网，再净布擦干让每个滤孔清澈透明，无脏堵痕迹，检查完好无损，把过滤网安装过滤网安装室外机冷凝器清水冲洗室外机冷凝器翅片冷凝器检查空调室外机检查空调室外机电气绝缘.视肮脏度取过滤网，用干净刷子，把附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净，过滤网脏浸泡在含有特效空调机清洗液或洗洁精和肥皂粉的混合液中，浸泡时间10—20分钟浸泡完用刷轻轻刷过滤网，再净布擦干让每个滤孔清澈透明，无脏堵痕迹，检查完好无损，把过滤网安装过滤网安装视肮脏度pa的清水冲洗接水盘。操作时注意水不能淋湿电器盒和设备周围的物体。 接水盘冲洗干净，冲洗的灰尘杂物通过排水管排出；不能堵塞排水支管和主管。 填写操作记录表 2 排水管路及坡度检查 首先检查吊顶内的排水主管和支管道的坡度，如果发现有倒坡的应及时调整至顺坡。然后通过向每个室内机接水盘内灌水，灌水不少于2升，有排水泵的通过开启排水泵将水排出；自然排水的则通过管道自然流出。在排水管道的末端使用一个塑料桶接水，看其排出的水量是否与灌入的水量相当。 自然排水的室内机的接水盘里的水应自然流出，以及通过排水泵排至排水管道里的水应该依据坡度自然排至到排水末端。 填写操作记录表 四 系统运行状态检查 1 开机试运转 每个系统开机试运行至少两小时 在两小时内所有的室内机不停机连续开启。 2 检查和记录系统运行的所有参数是否正常 1 系统正常运行30分钟后记录系统的室内机和室外机的所有的运行参数， 2 查看每个压缩机的运行时间 3检查系统的效果，根据运行参数分析，如果是系统的泄露请查找系统泄露的原因。 1参数的获取可以是从室外机的七段显示码或有线遥控器或通过check电脑获取。 2根据参数判断系统是否运行正常，以及运行的效果。 填写调试记录参数表，每个系统一份。 维保费用： 甲方承担维护保养费用并支付给乙方，费用标准为35000元/年。 付款方式： 合同签订后七日内支付合同总价的50%；乙方维保服务结束后，填报业主盖章签字的《工程保养信息单》初审表、空调维护记录表、电子版《产品运行参数记录表》给甲方；甲方进行资料审核和现场检验并签字认可。乙方在售后结束定期电话回访，对重点项目必要时可进行实地回访。资料齐全无误、回访满意后，支付给乙方合同约定费用总额的80%。 维保后设备经过使用运行3个月后，乙方填报业主盖章签字的《工程保养信息单》复审表，进行电话回访，回访满意后，支付给乙方合同约定费用总额的20%。 各方的权利及义务: 甲 方： 1、有权对乙方的施工过程、工作内容进行监督，并责令乙方对不合格项进行整改； 2、有权要求乙方人员遵守业主方场所的安保及工作制度，对乙方人员的违规行为进行制止； 3、收到乙方付款申请后应按协议相关约定及时支付款项。 4、对维保后的项目运行情况进行重点跟踪，建立后续的服务维修档案记录，如发现空调设备经过乙方的维保服务后没有体现出良好的运行状态，甲方有权责令乙方进行维保服务。 乙 方： 1、应在协议规定的时间内，在每个采暖和制冷期前15天内（具体时间双方约定），按照操作规程及服务内容定期完成维保工作，及时发现隐患，确保空调设备处于良好的运行状态，延长设备的使用寿命；如在维保过程中发现部件故障或冷媒填充量不足，乙方应及时修复，由甲方提供保修部件、冷媒或由乙