单元四 工程结算的编制程序与 及方法 《工程结算》课件.ppt

最终结清 1、缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。发包人对最终结清支付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。承包人修正后，应再次向发包人提交修正后的最终结清支付申请。 2、发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内予以核实，向承包人签发最终结清支付证书。 3、发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。 4、若发包人未在约定的时间内核实，又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清支付申请已被发包人认可。 最终结清 4、若发包人未在约定的时间内核实，又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清支付申请已被发包人认可。 5、发包人未按期最终结清支付的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。 6、最终结清时，如果承包人被扣留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，承包人应承担不足部分的补偿责任。 7、承包人对发包人支付的最终结清款有异议的，按照合同约定的争议解决方式处理。 最终结清 8、合同以外零星项目工程价款结算。发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。 9、发包人和承包人要加强施工现场的造价控制，及时对工程合同外的事项如实纪录并履行书面手续。凡由发、承包双方授权的现场代表签字的现场签证以及发、承包双方协商确定的索赔等费用，应在工程竣工结算中如实办理，不得因发、承包双方现场代表的中途变更改变其有效性。 最终结清 10、发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。 承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。 根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 11、工程竣工结算以合同工期为准，实际施工工期比合同工期提前或延后，发、承包双方应按合同约定的奖惩办法执行。 学习任务2 工程结算的编制方法 施工企业按照合同规定的内容及编制程序，采用合适的方法，编制调整预算，本任务内容主要按照工作结算分类来讲解如何完成工程结算书的编制。 任务书 能够按照工程结算的编制程序进行工程的编制，掌握工程结算的编制方法。 能力目标 掌握工程结算的编制方法，采用合适的方法编制结算书。 知识目标 工程结算的编制方法 1、采用工程量清单方式计价的工程，一般采用单价合同模式，工程结算的编制按工程量清单法编制，分部分项工程费按投标时的综合单价进行计算。 2、工程结算编制时原招标工程量清单描述不清或项目特征发生变化，以及变更工程新增工程的单价按以下方式确定： ⑴合同中已有相同综合单价的，按已有综合单价计算； ⑵合同中有类似综合单价的，参照类似综合单价计算； ⑶合同中没有相同或类似综合单价的，按发承包双方协商确认的综合单价计算。 工程结算的编制方法 3、措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算，发生变更新增的措施项目，以发承包双方会谈约定的计价方式计算，其中措施项目清单中的安全文明施工费按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。施工合同中未约定的措施项目费按以下方式结算： ⑴与分部分项实体消耗相关的措施项目，随该分部分项工程的实体工程量的变化，依据合同约定的综合单价进行结算； ⑵相对独立的措施项目，应充分体现其竞争性，一般固定不变，按合同价中相应的措施项目费用约进行结算； ⑶与整个建设项目相关的综合取定的措施项目费用，可参照投标时的取费基数及费率进行结算。 工程结算的编制方法 4、其他项目费应按以下方法进行结算： ⑴计日工按发包人实际签证的数量和合同约定的工日单价进行结算，暂估价中的材料单价按发承包双方最终确认的在分部分项发中相应的单价进行调整，计入相应的分部分项工程费用； ⑵专业工程结算应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认的分包工程价进行结算，总承包服务费应依据合同约定的方式进行结算； ⑶暂列金额应按合同约定计算实际发生的费用，并分别列入相应的分部分项工程费、措施项目费中。 5、招标工程量清单漏项、设计变更、工程