2018年4月长租公寓市场月报.pdfVIP

China Index Academy 长租公寓市场月度报告 2018年4月 中国指数研究院 目录 1 2 3 政策 市场 行业和企业 动向 概况 动态 证监会、住建部：联合发布 《关于推进住房租赁资产 证券化相关工作的通知》 政策 北京：义务教育入学新政公布，首次明确户籍无房家庭租房可入学 动向 佛山：新建租赁住房单次出租不超20年 此外，上海、广州、江苏、武汉等均有利好长租公寓发展新动向。 租金：4月十大代表城市中，七个城市租金环比上涨 市场 土地：北京大兴第5宗集体建设用地租赁住房意向书公示 概况 上海成交1宗自持地块，为城中村改造项目 杭州、青岛等地均有自持用地成交 4月，4个城市共成交自持用地9宗，自持面积约42.6万㎡。 万科：实施 “万村计划”，将城中村改造成长租公寓 行业和企 华南城：与建设银行合作开展住房租赁业务 业动态 阳光城：获批A股民营房企首单储架式长租REITs 此外，蚂蚁金服、国开行等银行、邦舍、蛋壳、自如等也在长租公寓 发展方面有新动作。 1 政策动向  证监会、住建部：联合发布 《关于推进住房租赁资产证券化相关工作 的通知》  北京：义务教育入学新政公布，首次明确户籍无房家庭租房可入学  北京：今年首批政策性住房建设计划公布，其中公租房将建1.4万套  上海：浦东推出35条人才新政，为人才提供全方位服务  佛山：新建租赁住房单次出租不超20年  广州：南沙自贸区欲建10000套人才公寓揽才  武汉：出台 《2018年建立租购并举住房制度实施方案》  成都：1亿元引进顶尖团队，建3.6万套人才公寓  江苏：下达今年保障性安居工程目标任务  河北：出台 《住房制度改革工程实施方案》 证监会、住建部：联合发布 《关于推进住房租赁资产证券化 相关工作的通知》 4月25日，证监会、住建部联合印发 《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，对开 展住房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序以及资产价值评 估方法等作出明确，并将在审核领域设立 “绿色通道”。 开展住房租赁 物业已建成并权属清晰，工程建设质量及 资产证券化的 安全标准符合相关要求。 基本条件 鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财 住房租赁资产 务需求，开展资产证券化，明确住房租赁