项目1 经济评价要素　《工程经济学》初稿教学文稿.ppt

项目一 经济评价要素;1.1 工程项目的投资及构成;工程项目总投资也称为总投资，根据其性质可分为： 1.固定资产投资 固定资产是指使用期限较长（一年以上），单位价值在规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中保持原来的物质形态的资产，如建筑物、机械设备、运输设备等。 2.无形资产投资 无形资产是指能为企业长期提供某种权利或利益但不具有实物形态的资产，如专利、著作权、版权、商标、专有技术等，其价值在服务期内逐年摊销，摊销费计入成本。 3.递延资产投资 递延资产是指项目筹建期内，集中发生除固定资产投资和无形资产投资以外的各项费用所形成的资产。 4.流动资金投资 流动资产是指可以在一个营业周期内变现或者耗用的资产。项目总投资中的流动资金，形成项目运营过程中的流动资产。;1.1.2 投资的来源 1.自有资金 投资者缴付的出资额(包括资本金和资本溢价)，是企业用于项目投资的新增资本金、资本公积金、提取的折旧费与摊销费以及未分配的税后利润等。主要包括： （1）股东直接投资。 （2）政府投资。;2.负债资金 银行和非银行金融机构的贷款及发行债券的收入等。包括长期负债(长期借款、应付长期债券和融资租赁的长期应付款项等)和短期负债(短期借款、应付账款等)。 1）国内债务筹资 2）国际金融机构贷款 3）股票融资 ;2）间接费 间接费是指建筑安装企业为组织施工和进行经营管理及间接为建筑安装生产服务的各项费用，它包括规费和企业管理费，如图所示。;3）利润及税金 （1）利润是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。 （2）税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 ;2.设备及工器具购置费 由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。 (1)设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具的费用。 (2)工器具及生产家具购置费是指新建项目可扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备，仪器，工卡模具，器具，生产家具和备品备件的费用。;3.工程建设其他费用 工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 4.预备费 它包括基本预备费和涨价预备费。;1）基本预备费 （设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费费率 2）涨价预备费 PF——涨价预备费估算额 It ——建设期中第t年的计划投资额 n——建设期年份数 f——年平均价格预计上涨率 ;5.固定资产投资方向调节税——暂停征收 6.建设期贷款利息 ?当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：? 式中，Qj表示建设期第j年应计利息，Pj-1表示建设期第j-1年末累计贷款本金与利息之和，?Aj表示建设期第j年贷款金额，i表示年利率。 ;7.流动资金 流动资金是指项目投产后为维持正常经营，用于购买原材料、燃料动力、支付工资等所必不可少的周转资金。 流动资金=流动资产–流动负债;我国对成本（Cost）的定义为：生产经营过程中所耗的生产资料转移的价值和劳动者为自己劳动所创造的价值的货币表现。;1.生产成本的构成? 生产成本也称制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用。? ?1）直接材料??? ?? 2）直接工资???? 3）其他直接支出??? 4）制造费用? 2.期间费用的构成 1）管理费用 2）财务费用 3）销售费用? ;1.2.3 建设工程成本的分类 1.固定成本（Fixed Cost） 2.可变成本（ Variable Cost ） 3.经营成本（Operation Cost） 4.机会成本（Opportunity Cost） 5.沉没成本（Sunk Cost） 6.边际成本（Marginal Cost） 7.增量成本（Incremental Cost）;1.2.4 成本的估算 成本估算的方法总体分为两类：定量估算法和定性估算法。 常用的定性预测方法有：市场调查预测法、专家预测法。;1.市场调查预测 市场调查预测是指预测者深入实际进行市场调查研究,取得必要的经济信息,根据自己的经验和专业水平,对市场商情发展变化前景的分析判断. 常用的市场调查预测法有以下几种： （1）经济管理人员意见调查预测法 （2）销售人员意见调查法 （3）商品展销、定货会调查预测法 （4）消费者购买意向调查预测法 2.专家预测法 专家预测法的具体方式有头脑风暴法和德尔菲(Delphi)法。;1.3 税