铜牛工程装修、安装施工阶段成品保护责任及管理措施方案改.docVIP

目 录 一、成品保护主要负责单位及责任人 2 二、外檐施工成品保护操作制度 3 三、外檐施工成品保护操作制度 5 四、部分精装修工程成品保护 8 五、屋面工程成品保护 9 六、机电安装工程 9 七、装修收尾成品保护 11 八、成品、半成品及原材料的堆放 11 通州区铜牛针织厂定向安置房项目正在进行装修工程施工，现根据现场实际情况，制定以下成品保护措施及制度，望各专业分包单位各负其责，加强成品保护管理，重视成品保护工作。 一、成品保护主要负责单位及责任人 1.装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要。这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修施工单位和水电分包单位（详见：铜牛项目主要专业分包单位列表）。目前铜牛项目除结构外，各装修单位均为完工交验，故应由各单位负责其承包范围内的成品保护工作，工程竣工验收之前的一切破损及丢失等损失，将由各单位自己负责，并负责恢复合格，达到交验条件，不得以此为借口影响整个工程的工程进度。 铜牛工程所涉及的成品保护单位包括： 序号 单位名称 负责项目 单位负责人 成品保护员 1 临章县阳光建筑劳务有限公司 4#、5#、6#楼、A区地下车库 郝运堂 朱存良 2 安徽长城建筑筑筑劳务有限公司 1#、2#、3#楼、B区地下车库 谢邦国 刘海丰 3 北京中科筑城建材科技有限公司 4#、5#楼外墙保温及涂料 任士海 任士海 4 北京驰美装饰工程有限公司 1#、6#楼外墙保温及涂料 周德善 周德善 5 北京同鑫建材有限公司 2#、3#楼外墙保温及涂料 黄泽峰 2#：田云清 3#：张生波 6 北京鸿恒基幕墙装饰工程有限公司 1#-6#楼外窗 陈德山 郭凯 7 河南省防腐企业集团有 限公司 4#、5#、6#楼、A区地下车库地下、屋面及卫生防水 杨深义 霍林升 8 北京森桦建业防水工程有 限公司 1#、2#、3#楼、B区地下车库地下、屋面、卫生间防水 刘富军 龚进良 9 京华正泰（北京）科技有 限公司 2#-6#楼及配套用房屋面发泡混凝土保温 马文革 吴士丽 10 北京远大正方建筑装饰有 限公司 中水处理及配套用房装修及1#、4#、5#、6#、A区车库栏杆、扶手及防水 庄秋生 刘新晌 11 北京市通州通利达门窗厂 B区防火卷帘、防火门 孙振兴 孙振兴 12 北京京通集团公司 4#、5#、6#楼、A区车库防火门、防火卷帘 王东生 王东生 13 北京鑫淼丰装饰有限公司 2#、3#、B区车库、栏杆、扶手 李炫 李炫 二、外檐施工成品保护操作制度 项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。 1.截止2011年11月17日1）水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。 （2）防火门及户门等安装完毕的门框，一定要又塑料包封，必要时采取硬防护措施，进行成品保护。 （3）土建装修运输砂浆或细石混凝土过程中，凡经过各类门口处时。推车要缓慢。防止撞坏门框。 （4）水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏己施工完成的地砖、花岗岩地面。 2）整体楼地面工程施工时，要加强对水电的各种管线的成品保护。整体楼地面面层拉毛后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。 3）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。 4）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护、“以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。 5）在涂刷水泥踢脚时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它墙面。 四、部分精装修工程成品保护 1.水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。 2.户门及防火门安装完毕的门框，如需等待下道工序方能进行门扇安装施工，事先需用胶合板等应防护将1.2m以下框周围包钉好，防止碰撞。 3.运输砂浆或细石混凝土过程中，凡经过各类门口处时。推车要缓慢。防止撞坏门框。 4.水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏己施工完成的地砖、花岗岩地面。 5. 整体楼地面工程施工时，要加强对水电的各种管线、门框的成品保护。整体楼地面面层拉毛后，要加强养护和封闭保护，养护期