2011钦州港新城区8万平方米农民回建房工程1234公寓楼监理实施细则（土建）.doc

河南桌越工程管理有限公司 钦州港新城区8万平方米农民回建房工程1#、2#、3#、4#公寓楼 监理实施细则 河南桌越工程管理有限公司 钦州港新城区农民回建房工程项目监理部 编制日期：2011年11月10日 编制： 　 核对： 审核： 批准: 目 录 工程概况…………………………………………………………1 监理工作准则……………………………………………………1 监理实施细则编制依据…………………………………………2 质量控制目标……………………………………………………2 监理工作流程……………………………………………………2 施工质量的过程控制……………………………………………2 施工准备的质量控制……………………………………………3 施工过程的质量控制……………………………………………4 ㈠、基础工程………………………………………………5 ㈡、模板工程………………………………………………6 ㈢、钢筋工程………………………………………………8 ㈣、浇砼工程………………………………………………14 ㈤、砌体工程………………………………………………19 ㈥、屋面防水工程…………………………………………21 ㈦、装饰装修工程…………………………………………24 施工工程的质量验收……………………………………………24 施工阶段的进度控制……………………………………………25 施工阶段的投资控制……………………………………………27 安全生产、文明施工控制措施…………………………………29 Ⅰ、工程概况： 1-1、工程名称：钦州港新城区8万平方米农民回建房工程1#、2#、3#、4#公寓楼 1-2、工程地址：广西钦州港新城区（东港区） 1-3、工程规模：本工程建筑总面积为42456.62㎡；其中地下一层，地上十七层，建筑结构形式为框架剪力墙，抗震烈度为6度 设计单位：中国建筑科学研究院中国建筑技术集团有限公司 1-5、勘察单位：广西桂林水文工程地质勘测院 1-6、施工单位：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司土木建筑工程公司 1-7、工程质量等级：合格。 1-8、工程特点： 本工程为地下一层，建筑面积为7307.2㎡；地上一、二层为商业使用，面积为6913.26㎡；三层以上为住宅，建筑面积为27935.88㎡，建筑总高度为57.3 m；商业建筑层两层高度均为5.1 m。本工程根据勘察单位所提供的地质资料要求，基础采用了人工挖孔灌注桩。 Ⅱ、监理工作准则： 本公司受建设单位委托，对该工程进行工程监理。我们将本着守法、诚信、公正、科学的准则，依据设计图纸、监理和施工合同、国家的法律法规和强制性标准，对承包单位在施工质量、施工进度和投资控制等方面，代表建设单位对工程实施监督、检查、控制、验收，组织协调各建设主体的法律行为，维护各方的利益。 1 Ⅲ、监理实施细则编制依据： 1、设计图纸及图集 2、建设监理合同和施工合同 3、《建设工程监理规范》GB50319-2000 4、《建筑施工质量验收统一标准》GB50300-2001 5、工程技术规范GB50202-2002、GB50204-2002、GB50203-2002、GB50207-2002、GB50209-2002、GB50210-2002、GB50201-2001、DB45/T618-2009、DB45221-2007 6、有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规 7、控制施工作业活动质量的技术规程 8、本工程监理规划 Ⅳ、质量控制目标： 通过对该工程施工质量进行事前控制、事中控制和事后控制，并强调事前控制的作用，确保工程： 1、每个分项工程质量评定合格 2、分部工程观感质量品定合格 3、工程安全性、可靠性、操作型、维修性以及使用功能和效果符合设计要求 Ⅴ、监理工作流程（见附图1） Ⅵ、施工质量的过程控制要点 施工质量的控制包括两个方面，就是控制好施工单位的管理活动和作业技术，按事前控制、事中控制、事后控制的三个阶段控制原理，并强调事前控制 2 的作用，进行控制： 一、施工准备的质量控制 1、熟悉图纸、了解工程特点和工程质量要求，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，参加图纸会审，会审时提出的问题认真记录，避免出现差错。 2.熟悉监理合同和施工合同，重点熟悉委托双方的责、权、利，合同