二级建造师建设工程法律法规复习要点102条精选必看.docxVIP

二级建造师建设工程法律法规—复习要点?1、发明专利权的期限是20年。?2、业主经营不善倒闭，则承包商依然可以向法院起诉，要求取得工程款。?3、抵押物可以以正在建造的建筑物为抵押，抵押权自登记时设立。?4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未办理申请登记的，预告登记失效。?5、对于建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物不属于抵押财产，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，新增建造物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。?6、建设工程施工合同有违反《建筑法》关于发承包规定的，属于无效合同。?7、承包人超越资质等级许可范围签订工程施工合同，在工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按无效合同处理的，法院不予以支持。?8、正常情况下，施工单位应在自领取施工许可证3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。?9、某工程因故于2009年10月15日中止施工，该建设单位为此向施工许可证发证机关报告的最迟期限为2009年11月14日。（一个月内向发证机关报告）?10、某工程一年前因故中止施工后决定恢复施工，恢复施工前，该建设单位应当报发证机关核验施工许可证。?11、承包人非法转包工程，法院可以收缴的非法所得应是扣除成本后的管理费用。?12、若建设单位将建筑工程肢解发包，应当承担的法律责任包括责令改正和处以罚款。?13、开标时由招标人（业主或者建设单位）主持。?14、评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为5?人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。?15、对于建设单位将项目化整为零规避招标的做法，有关行政监督部门除责令限期改正外，可以处以罚款，罚款数额为项目合同金额的5‰—10‰。?16、建设单位以不合理的条件限制潜在投标人，除责令改正外，可以处以罚款，罚款额度为2-5万元。?17、建设单位向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称，除给予警告外，可以并处以罚款，罚款额度为1-10万元。?18、投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。投标保证金最高不得超过80万元。?19、通常情况下，评标委员会推荐的中标候选人人数可以是4-9人。?20、中标通知书只对投标人具有法律效力。?21、招标人和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同完成时间，应当自中标通知书发出之日起45日内。?22、招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。?23、可以用做投标保证金的有：现金支票、银行保函、银行汇票、保兑支票。?24、?评标委员会经招标人授权，可以直接确定中标人。若无此授权，评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。?25、中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予以退还，并取消其中标资格。?26、对于经营单位的主要负责人未履行我国《安全生产法》规定的安全生产管理职责，但尚未发生安全事故的，首选的处理办法是责令限期改正。?27、县级以上地方各级人民政府应当组织有关部门建立本行政区域内的应急救援体系，所制定的应急救援预案针对的安全事故等级是特大生产安全事故。?28、生产经营单位使用的涉及生命安全、危险性较大的特种设备，以及危险物品的容器、运输工具，必须按照国家有关规定，由专业生产单位生产，并经取得专业资质的检测、检验机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志，方可投入使用。?29、生产经营单位的主要负责人未履行安全生产法规定的安全生产管理职责，导致发生安全事故，尚不够刑事处罚的，给予撤职处分或者处2万元以上20万元以下的罚款。?30、从业人员安全生产中的义务包括自觉遵规、自觉学习安全生产知识、危险报告。31、确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当包括在建设单位编制的工程概算内。?32、施工单位中负有“落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程”安全责任的人员是项目负责人。?33、施工单位中负有“对所承建的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录”职责的人是企业主要负责人。?34、对建设单位没有提供建设工程安全生产作业环境和安全施工措施所需费用的，其处理办法是责令限期改正。?35、建设工程安全生产管理条例制定的基本法律依据包括建筑法、安全生产法。?36、施工单位应当设立安全生产管理机构，其职责主要包括：落实国家有关安全生产法律法规和标准、编制并适时更新安全生产管理制度、组织开展全员安全教育培训及安全检查等活动。?37、某施工企业未取得安全生产许可证就进行施工，除责令其停止生产、没收违法所得外，还应处以罚款，罚款限额为10万元以上50万元以下。??38、某大学将一项重点实验楼工程发包给一家未达到规定资质的建筑公司，被查处，相应的处罚是50万元以上100万元以下。39