环境影响评价报告公示中兆星河汇建设西至号路南规划二路中兆置业江西鑫南风环评中环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 中兆星河汇（1-1、1-6）建设项目 建设单位 鹰潭市中兆置业有限公司 法人代表 董高忠 联系人 董高忠 通讯地址 鹰潭市信江南大道7号中兆置业有限公司 联系电话 0701- 传 真 0701- 邮政编码 建设地点 鹰潭市西至18号路、南规划二路 立项审批部门 鹰潭市月湖区发改委 批准文号 鹰月发改投资字（2015）16号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营K7010 占地面积 82051.81m2 绿化面积 23795m2 总投资（万元） 30000 环保投资（万元） 200 环保投资占总投资比例 0.67% 评价经费 --- 预期投产日期 2018年12月 工程内容及规模： 1、建设项目的由来 鹰潭市经济快速发展，为房地产业发展提供了良好的经济基础。本项目的建设将对加快实现城市规划布局调整，进一步提高城市品位，完善城市综合功能，拉动投资增长，培养市民住房消费，平抑房价过快上涨，提高市民居住水平，推动城市经济可持续发展起到积极的作用。鹰潭市中兆置业有限公司于2015年3月2日与鹰潭市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：001、004），公司取得鹰潭市DLA、DLA地块。鹰潭市中兆置业有限公司拟投资约30000万元建设“中兆星河汇（1-1、1-6）建设项目”。项目建设用地面积为82051.81m2，总建筑面积为.7m2。 为了科学客观地评价项目建设过程中以及建成营运后对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境保护法》、国务院(98)第253号令《建设项目环境保护管理条例》和《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定，该项目需履行环境影响评价手续，鹰潭市中兆置业有限公司特委托本公司承担此次建设内容的环境影响报告表的编制工作，我公司评价人员经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求，编制了该项目的环境影响报告表，现提请环保部门进行审查。 2、工程周边环境及用地现状 本项目位于鹰潭市西至18号路、南规划二路。东面是珠埠夏家，南面是星河汇1-7地块，西面是18号路，北面是空地。中心地理坐标为N：28°169.74 ，E：117°0028.02，地理位置图详见附图一。项目建设用地面积为82051.81m2，总建筑面积为.7m2。项目总投资为30000万元。项目四周环境现状详见图1。 图1-1 项目东面 图1-2 项目南面 图1-3 项目西面 图1-4 项目北面 3、项目位置及建设内容 该项目位于鹰潭市西至18号路、南规划二路。项目占地面积82051.81m2，总建筑面积为.7m2。项目主要建设内容及设计指标分别见表1、表2。其中主要规划有小高层住宅、高层住宅和沿街商业及物业配套辅助用房。项目主要建设内容及设计指标分别见表1、表2。 表1 项目主要建设内容一览表 工程性质 建设项目 组成 说明 可能产生的污染问题 主体工程 住宅楼 6栋8层的中高层、9栋高层 住宅楼 生活污水、 居民厨房油烟、生活垃圾 商业 1栋2F商业楼及2F临街商铺 商业 生活污水、生活垃圾、商业活动产生的噪声、交通噪声 辅助工程 地下层 设置一层地下室 设备房及地下停车场 设备噪声、尾气 配套用房 物管用房、社区服务用房等 / 生活污水、 生活垃圾 停车位 地上停车位：122辆 地下停车位：1916辆 / 汽车尾气 公用工程 供水 市政接入 / 供电 市政接入 / 排水 化粪池、隔油池、地埋式生活污水处理装置 / 绿化 绿化面积：23795m2 绿化率29.1% 通风 机械排风换气系统、暗烟道 换风频率设置为6次/h 依托工程 -- 市政雨水管网、市政污水管网 / 表2 项目主要经济指标一览表 1-1、1-6主要经济技术指标表 项目 单位 数值 备注 用地面积 m2 82051.81 计容积率用地面积 总建筑面积 m2 .7 　 其中 1-1地块总建筑面积 m2 .8 　 1-6地块总建筑面积 m2 .8 　 地上建筑面积 m2 .6 计容积率建筑面积 其中 住宅建筑面积 m2 .9 　 商业配套建筑面积 m2 11648.6 临街布置，两地平衡不超过计容总建筑面积7.99% 幼儿园建筑面积 m2 5448.9 星河汇项目集中配建，按标准满足配建要求。 社区卫生服务站建筑面积 m2 182.6 规划条件要求“30平方米/千人”,位于1-1-3#楼一层，1-1、1-6地块集中考虑 文体活动室建筑面积 m2 319.0 规划条件要求“50平方米/千人”,位于1-1-3#楼一、二层，1-1、1-6地块集中考虑 社区用房建筑面积 m2 930.3 规划条件要求“2‰总建筑面积”，市民政局规定“3‰总建筑面积”，位于1-1-3#楼