(建筑装饰工程计量和 与计价)第一章 建筑装饰工程概论.pptVIP

建筑装饰工程计量与计价 编制：刘芳; 第一章 建筑装饰工程概论;（一）建筑装饰行业在国民经济中的地位和作用; 2.保护结构物，延长使用年限 建筑装饰工程依靠现代装饰材料及科学合理的施工技术，对建筑结构进行有效地构造与包覆施工，使之避免直接经受风吹雨打、湿气侵袭、有害介质的腐蚀，以及机械作用的伤害等，从而保证建筑结构的完好并延长其使用寿命。 3.美化建筑，增强艺术效果 建筑装饰工程处于人们能够直接感受到的空间范围之内，无时无刻不在影响着人们的视觉、触觉、意识和情感;其艺术效果和所形成的氛围，强烈而深切地影响着人们的审美情操，甚至影响人们的意志和行动。 4.综合处理，协调建筑结构与设备之间的关系 现代建筑为满足使用功能的要求，需要大量的构配件和各种设备进行纵横布置及安装组合，致使建筑空间形成管线穿插，设置和设施交错，各局部各工种之间关系复杂错综的客观状况。 ;解决这种现象最有效的方法就是依赖建筑装饰施工，通过装饰工程，可以根据功能要求及审美理想的结合处理而较好地协调各方面的矛盾，使之布局合理、穿插有序，隐现有致，方便使用并形成和谐。 5.繁荣市场，服务经济建设 建筑装饰业的蓬勃发展，标志着社会的进步和人们精神面貌的变化。对于繁荣市场，搞活经济，特别是促进旅游业的发展，发挥了重要作用。建筑装饰事业的发展丰富了城乡建筑环境的面貌，使我国建筑在辉煌的民族传统风格中融入现代环境艺术的气息，更具有时代感、历史感和深刻的社会意义，有效地扩大我国建筑在国际上的影响。 ;一、建筑装饰工程造价的概念; 从工程承发包的角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建设工程总价格。它是以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成价格。 在这里，招投标的标的可以是一个建设项目，也???以是一个单项工程，还可以是整个建设工程中的某个阶段，如建设项目的可行性研究、建设项目的设计以及建设项目的施工阶段等，建筑装饰工程也是整个整个建设工程的其中一个阶段。;二、工程造价的分类; 1.决策阶段 决策阶段又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究两项工作内容。 1)编报项目建议书 编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。项目建议书是要求建设某一具体工程项目的建议文件，是根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，在投资决策前对拟建项目的轮廓设想。其主要作用是为了推荐一个拟建项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。 项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作。但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。 ;2)可行性研究;(2)详细可行性研究 详细可行性研究为项目决策提供技术、经济、社会及商业方面的依据，是项目投资决策的基础。研究的目的是对建设项目进行深入细致的技术经济论证，重点对建设项目进行财务效益和经济效益的分析评价，经过多方案比较选择最佳方案，确定建设项目的最终可行性。本阶段的最终成果为可行性研究报告。 可行性研究工作完成后，需要编写出反映其全部工作成果的“可行性研究报告”。报告内容应包括：①建设项目提出的背景和依据；②市场需求情况和拟建规模；③资源、原材料、燃料及协作情况；④厂址方案和建厂条件；⑤设计方案；⑥环境保护；⑦生产组织、劳动定员；⑧投资估算和资金筹措；⑨产品成本估算；⑩经济效益评价；⑩结论。; 2．设计阶段;3．建设实施阶段 建设实施阶段主要进行施工前的准备、组织施工和竣工前的生产准备3项工作。 1)施工前的准备工作 项目在开工建设之前，要切实做好各项准备工作。主要内容包括征地、拆迁、“三通(水、电、道路通)一平(场地平整)”，组织施工设备、材料订货，准备必要的施工图纸，组织施工招投标，择优选定施工单位。 除政府投资项目外，对于大中型和限额以上的建设项目，建设单位申请开工要经国务院投资主管部门审核批准。一般项目在报批新开工前，必须由审计机关对项目的有关内容进行审计证明。新开工的项目还必须具备按施工顺序需要至少3个月以上的工程施工图纸，否则不能开工建设。 ;; 4．竣工验收阶段;5．后评价阶段;三、工程造价管理的目标和任务;三、工程造价管理的基本内容;（4）在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。 （5）对以工