清单计价和定额计价差别.doc

清单计价和定额计价是两种不同的计价模式。他们的计算规则也不同。按清单计算规则计算出来的工程量就是清单工程量，按定额计算规则计算出来的量就是定额工程量。 定额计价模式是可以单独使用的，可以使用定额工程量套用定额价目表就可以得出工程总造价。 清单模式是不可以单独使用，它必须借助定额子目和定额工程量套用定额价目表进行组价以后，再根据清单工程量换算成清单综合单价，这样单价再乘以清单工程量才能得到清单模式下的工程总造价。 例子： 定额计价是每1个单项的计价方式，土方有挖土 回填 运土 等项，而工程量清单计价就只有1项，就是土方工程，他包括定额计价的所有项目，是执行综合单价，其基础价是由定额来的，根据各分项的工程量的大小加权平均后的价格，在加上管理费和利润而得出的综合单价 ps:呵呵，给你计算的式子（清单土方） 1、机械挖土 1000M3*A（大写字母问定额单价） 2、汽车运土 700M3*B 3、回填土?300M3*C 3项和价为X，在除主要工程量1000=单价=X/1000=M 综合单价=M+M*管理费+M*利润=N 1、如何理解工程量清单与定额的关系? （1）、现行定额或准备重新编制的定额是工程量清单计价的基础 （2）传统观念上的定额包括工程量计算规则、消耗量水平、单价、费用定额的项目和标准，而现在谈及的工程量清单计价与定额关系中的“定额”，仅特指消耗量水平(标准)。? （3）原来的定额计价是以消耗量水平为基础，配上单价、费用标准等用以计价。而工程量清单虽然也以消耗量水平作为基础，但是单价、费用的标准等，政府都不再作规定，而是由“政府宏观调控，市场形成价格。”? （4）要理解工程量清单与定额的关系，还涉及到一个问题，那就是“量价分离”。?? 2、 工程量清单报价与传统定额报价有什么区别?? （1）、传统定额工程造价报价依据主要是：依据定额计价规定的计算规则，按施工图计算出工程量，进行定额套价，人工、材料、机械都是不变的，其子目的消耗量是按定额执行。? （2） 当前工程量清单报价是遵循“控制量、放开价”的原则去确定价格。将定价权归属企业，最终在市场形成价格，使工程造价贴近市场，体现建筑产品的真实价值。? （3） 定额报价是各企业根据施工图及定额的计算规则及定额划分的子目进行计算工程量，在施工期间的技术措施费也列出子目及工程量进行报价。 3、工程量清单中单价应包括什么内容？? 答：按照《计价规范》的规范，工程量清单的单价应是综合单价。它应包括：? （1）直接费用：指直接在施工中的人工费、材料费、机械使用费； （2）间接费用：指组织施工和管理工程的费用； （3）利润； （4）风险费用。???? 4、按工程量清单计价要遵守那些原则?????? 答：按《计价规范》的要求，工程量清单计价应遵守的原则，归纳有如下几点：????? 一、计价应采用统一格式(从封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清??? 单、其他项目清单、零星工作项目表等)。????? 二、计价格式的填写应符合有关部门规定(工程量清单应由招标人填写，填表须??? 知除规范内容外，招标人可视具体情况进行补充，总说明要详尽等)。????? 三、工程量清单计价应采用综合单价。????? 四、综合单价由人工费、材料费、机械使用费飞管理费和利润，并考虑风险因素等组成。 5、执行工程量清单后是否工程结算方式和原来的定额法不一样??? 答：按工程量清单计价的工程结算方式与按定额计价的工程结算方式的不同点在于：工程量清单计价，综合单价一般不作改动，没有材料价差，也不用调整各项费率。??? 6、工程量清单计价及“计价”的准确含义是什么?? 答：回答这个问题，首先要了解几个基本概念。一是工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及其相应工程数量的明细清单。? 二是工程量清单计价，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。? 三是工程量清单计价方法，是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式。???? 而《建设工程工程量清单计价规范》，是统一工程量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准，是调节建设工程招标投标中使用清单计价的招标人、投标人双方利益的规范性文件。“计价规范”是我国在招标投标工程中实行工程量清单计价的基础，参与招标投标各方进行工程量清单计价应遵守的准则。是各级建设行政主管部门对工程造价计价活动进行监督管理的重要依据。 ?7、请问分部分项工程量清单计价表中的综合单价是否应包括规费、税金在内？如果包括，与单位工程量汇总表的规费、税金是否有重复????? 答：分部分项工程量清单计价表中的综合单价不包括