地籍相关管理课件第10讲--土地登记.pptVIP

;本章内容;土地资源管理;一、土地登记概述; 土地登记是国家依照法律规定对土地产权进行注册登记的一种制度。;3、土地登记制度; ;1）《中华人民共和国宪法》 2）《中华人民共和国民法通则》 3）《中华人民共和国土地管理法》 ?? 第11条? 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 第12条? 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 ? 第13条? 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 4）《中华人民共和国房地产管理法》 5）《土地登记规则》;审查原则;6、我国土地登记分类;1）初始土地登记（总登记）;2）变更土地登记 变更土地登记，是指初始登记以外的土地登记。变更土地登记包括： ;变更土地登记;土地登记的内容;;三、土地登记的实施;2、地籍调查 权属调查 地籍测量;3、权属审??? 初审：宗地状况审核、权属审核； 复审：来源是否合法、界址是否清楚、面积是否准确、初审人员的意见； 公告：公布登记的有关情况，相关权利人有权提出异议； 批准;注册登记;验 证;初始土地登记;变更土地登记;四、土地权属争议的裁决; 《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995年3月）第十八条 ：土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。;3、土地权属争议的管辖 ;（2）设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件： 跨县级行政区域的； 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。（3）省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：跨设区的市、自治州行政区域的；争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的；争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；在本行政区域内有较大影响的；同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。;（4）国土资源部调查处理下列争议案件：国务院交办的；在全国范围内有重大影响的。;案例1：;案例1：;案例1：;案例1：;案例1分析：;案例1分析：;案例1分析：;案例1分析：;案例1分析：;案例1分析：;案例2：;案例2：;案例2分析：;案例2分析：;案例2分析：;案例2分析：;案例3：;案例3：;案例3：;案例3：;案例3：;案例3：;案例3：;案例3：;案例3：;案例3分析：;案例3分析：;China University of Geosciences