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对当前住宅小区规划设计几点论述 　　摘要：本文通过笔者多年的工作实践，对当前住宅小区规划设计中存在的相关问题展开论述，并且提出了当前住宅小区规划设计中需要把握的要点。供同行参考。 　　关键词：住宅小区；规划设计；问题；创新理念；论述 　　一、前言 　　随着我国经济发展和社会的进步，人们的居住环境也得到了改善，住宅小区已经在市场上占据了一定的地位，但是目前的住宅小区和规划设计还存在着许多问题，本文分析了现在住宅小区的现状，论述住宅小区规划设计理念的创新。 　　二、当前住宅小区规划设计存在的问题 　　1小区模式千篇一律，缺乏特色。主要是模仿现象较普遍,缺乏创意和创新，不能紧扣时代脉搏，满足人们对居住环境的更高要求；小区特征不明显，特色不突出，表现在建筑外型单一或外立面装饰华而不实、空间布局形式缺少变化、组团特征可识别性不强、内部空间单调、外部轮廓缺乏韵味等。 　　2可预见性差、前瞻性不足,与小区未来 　　发展不相适应。为追求利益的最大化，规划设计上只限于满足当前需要，而不考虑是否为未来发展留有足够空间，致小区未来改造时遇到诸多问题。如未考虑停车位规划或规划不足给业主生活造成的不便，管线预留不到位导致未来改造中人力物力资源浪费、智能化设计考虑不足导致小区包括安全防范、通讯网络和物业管理等智能化系统建设落后于信息社会的高速发展等。 　　3过分追求形式美，注重观赏性,缺乏参与性、实用性和安全性。表现在注重视觉效果， 　　而未重视真实空间的环境营造，理应表现其人文关怀的“内容美”未得到充分体现。如小区内 　　的大广场，表面上很气派，但因其空间尺度过大，容易形成缺乏人性的、旷散的消极空间,同时也带来了业主生活私密性和安全感的缺乏；花坛和水池锐利的边角,周围没有护栏的水池成了威胁小区居民安全的潜在因素。 　　4盲目跟从市场潮流,复制概念，造成景观设计和建筑风格脱节。如为追求异域风情,将国外的一些设计模式照搬过来，标榜什么欧陆风情,其实只是简单地复制概念，在实际的设计中并没有真正体现出概念应表达的文化和内涵,景观设计和建筑风格脱节，同时也造成我们中国自己的建筑特色和文化品味的缺失。 　　5为强调小区亮点和卖点，片面追求设计的“新、奇、特”，造成小区风格与周围环境不协调，与城市整体形象相割裂。如为了能在众多小区中“独树一帜”，在设计上追求建筑形体的标新立异和布局结构的变化多端,结果造成小区风格和周围环境不协调，没有融入到周围整体环境当中，也与城市整体形象格格不入。 　　6刻意于人造景观的建设而缺乏对所在地区自然资源的加工提炼和充分利用。如未详 　　尽分析小区环境现状和发展前景，对现有自然资源未充分利用，使本可在“山”、“水”上做文章达到人自然融为一体的的规划设计，而被众多人工景观所取代。不但失去了人与自然的和 　　谐统一，同时也增加了开发建设成本。 　　三、现代住宅小区规划设计需把握的要点 　　1顺应时代发展要求，创新规划设计理念。创新是保持活力的源泉，理念是规划设计的灵魂。近年来在小区规划设计创新方面出现了一些新的理念,它打破了常规的规划模式，对于指导小区的人居环境设计，体现以人为本的设计思想具有重要意义。这些理念包括：均好性理念-强调环境资源的均享，强调“归属领域”的均好和共享，强调户型的日照、通风和朝向的均好，强调内外部环境的融会贯通；价值定位理念依照规划设计，确定价值区域，按价值区域确定户型比，通过技术整合将低价位区调高;新街坊理念-包括城市街坊和小区内街坊。 　　2准确定位，通过多样的居住空间创造方法和多元化的组织手法表现有个性有特色的 　　主题。根据小区所在地段、城市大环境确定其主题定位，其主题应具有鲜明的时代特征和创新性，而不是简单地去“克隆”他人之作,更不宜大量照搬化、洋化风格住区的建筑设计与环境的组合。 　　3在空间布局上，着重建筑空间的层次感。如在小区的中央部位布置高层住宅，周边布置低层住宅,既可避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，使小区能够和周围形成统一的整体，又可丰富小区的外部轮廊线。巧妙应用行列式和围合式的不同组合，精心布置小区中心公共开放空间以及住宅建筑围合的其他邻里空间，创造多个景观亮点，丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，使各种不同的组团可以相对独立地进行绿化设计，形成独立的个性与特点，从而达到“园中之园”的意境。 　　4在景观的营造上，体现人性化设计，注重实用性,参与性,确保安全性。小区环境的营造要以满足人的生理、心理、文化、交往等多方面需求为根本出发点，体现人在环境中的中心地位，体现出对居住者实际使用时的安全和便利的人文关怀,要摈弃华而不实、中看不中用的表面作秀。如中心花园和广场要进行“宜人尺度”的量化设计，注意居民的“可达性”；区内道路及场地设计要符合残