元邦.人杰地灵10月1日开盘前工作倒推进度表.docVIP

元邦.人杰地灵2012年7月底开盘前工作进度倒推表 工作项 分解 完成时间 责任部门或人 备注 重要营销节点 　 　 一.营销节点 　 　 　 1 营销架构搭建 6、20　 文祥天 　 　 2 广告公司的邀标、招标资料准备 6、18-6、25　 营销部 　 　 3 销售团队衣服订做 　 综合资源部 　 　 4 临时接待处（市区售楼处）位置确定签约 营销部 　 　 5 户外广告位置确定、签约 6.29前　 营销部 　 6 广告制作公司招标准备 7 广告制作公司邀标、评标、定标 7月12-7月19日 二.营销重要报告 　 　 　 1 营销执行报告及总攻略 6、19-6、29　 文祥天 　 　 2 一期营销执行方案确定 6、30-7、6　 营销部报项目公司 　 　 3 筹备工作计划表 6、18前　 文祥天 　 　 4 价格策略、蓄客策略、推售策略等确定 6、30-7、11 营销部 　 　 5 认筹及解筹方案 7、12-7、20　 营销部 　 　 6 开盘前媒体计划 6、15-6、30　 广告公司 　 三.现场展示 　 　 售楼处 1 售楼处风格及功能确定 已确定　 广州设计公司 　 2 售楼处装修方案及公司竞标确定 以确定　 总公司 　 3 售楼处装修施工 7、20前　 美豪煌装修公司 　 4 售楼处家私配置、软装 7、28前　 美豪煌装修公司 　 5 售楼处吊旗、展板、竖幅、分区牌等制作包装 7、23前　 广告公司 　 样板房 1 样板房选址及风格确定 已确定　 总公司 　 2 样板房设计方案竞标及确认 已确定　 总公司 　 3 样板房装修施工 7、20前　 美豪煌装修公司 　 4 样板房家具配置、软装及户型牌、买点说明牌等制作安装 7、28前　 美豪煌装修公司 　 看楼通道 1 看楼通道位置、做法确定 6、26前　 营销部 　 2 看楼通道施工 6、26-7.20　 工程部、美豪煌装修公司 　 3 看楼通道主体包装及各部位指示、警示、说明牌等安装 7、23前　 广告公司 　 样板区 1 样板段样板区范围确定 6.26前　 营销部 　 2 样板区样板段建筑、园林施工 6、9-7、9　 工程部、园林公司 　 3 样板区样板段装饰、雕塑、座椅、 指示牌等布置 7.23前　 广告公司 　 4 样板区样板段围挡、条幅、对旗等包装 7.23前　 广告公司 　 售楼处停车场 1 售楼处前广场施工 7.23前　 工程部 　 2 售楼处前广场装饰、指示牌布置、广场围挡、门前导引旗包装等 7、23前　 广告公司 　 3 现场围墙立面、风格、材质设计方案书的确定 6.23前　 广州设计公司 　 4 施工外围围墙施工及喷绘安装 7.23前　 广告公司 　 5 现场广告牌、引导旗、精神堡垒、灯箱等施工及喷绘安装 7、23前　 广告公司 　 7 停车场施工及布置 　7、23前 工程部 　 8 停车场围挡、指示牌等包装 　7、23前 广告公司 　 工地 1 宣传牌、指引牌、安全警示牌制作完成 7、23前　 标识公司 　 2 工地工作流程及制度确定并公告 7、23前　 工程部 　 3 花园式工地完成，包括工地物料摆放范围、进出车辆的规范要求等 7、23前　 工程部 　 4 施工队伍、人员着装及工人工作规范要求确定 　7、1 工程部 　 四.企划广告 　 　 　 基础形象设计 　 　 VI系统 1 VI系统及延展设计工作 6.30-7、6　 广告公司 　 2 推广策略的确定 6.30-7.6　 营销部 　 　 现场包装展示物料设计 　 　 户外内容 1 户外高炮、户外广告牌设计及制作 　7、23前 广告公司 　 2 道路交通指示牌/导引旗/灯箱/对旗/灯杆旗设计及制作 7.23前　 广告公司 　 售楼处内部 1 售楼处内主形象墙/接待台灯箱设计及制作 7.23前　 广告公司 　 2 售楼处内展板/吊旗/竖幅/灯箱/分区牌/指示牌等设计及制作 7.23前　 广告公司 　 看楼通道样板区 1 看楼通道设计 　 广告公司 　 2 看楼通道指示牌、警示牌、说明牌等 设计及制作 7.23前　 广告公司 　 3 样板区内围挡设计 　 广告公司 　 4 样板区内对旗、条幅、指示牌等设计及制作 7.23前　 广告公司 　 5 样板房户型牌、卖点说明牌等设计及制作 7.23前　 广告公司 　 6 楼体条幅设计及制作 7.23前　 广告公司 　 　 形象及产品物料设计