居住区改造探索与尝试.docVIP

居住区改造探索与尝试 　　引言：河北承德地处长城塞外燕山丛中，西顾张家口、东接辽宁、北倚内蒙、南邻京津、秦皇岛、唐山，是中国著名的历史文化名城。由于受到特定地形地貌等环境因素的影响，老城区的发展必然会遇到瓶颈。为改变城市面貌，建设景观优美、历史文化底蕴深厚、个性特色鲜明的“乐居”城市。市规委构建了城市发展的框架，以超前的大手笔改造老城区，打造靓丽、魅力的历史文化名城。 　　万华小区(C、D区)位于承德市陕西营西路，原四人沟地段。它南靠佟山公园，北临水泉旱河，西至窝瓜园，东与万华小区B区连接。整个区域依山傍水。环境幽雅、交通便利。充分具备建成城市理想居住家园的先决条件，这片地块也是承德市中心部位成规模、待开发、树品牌形象的重要居住区域。 　　在整个万华小区项目设计中设计者本着三个强调，即： 　　强调建筑与环境并重，现实与适当超前相???合。遵循“以人为本”的原则精心构思，在铸造精品的同时，优先考虑生态环境系统，保证住区有充足的日照；清新的空气；良好的通风；洁净的水面及尽可能大的绿地。 　　强调环保理念、节能理念。充分利用环保材料、节能材料及其技术。对垃圾污水进行无害化处理。 　　强调功能与环境的融合。交通系统达到人车分流，居住空间达到动静分离，提高居住的环境质量，努力营造安全、舒适、宁静的“宜居家园”。 　　运用现代规划设计理念，注重建筑群体和绿化景观要素的空间组合效果，达到整个作品的自然、协调、统一。 　　 　　一、总体规划设计 　　 　　万华小区万华小区(C区、D区)总用地面积18.6公顷，总建筑面积48万平方米。在整个方案设计过程中力求尊重环境、保护环境、创造环境。规划及建筑设计中，充分挖掘区位大环境的优势。利用佟山公园大面积的自然山林绿地和城市。运用现代规划设计理念，注重建筑群体和绿化景观要素的空间组合效果，达到自然的协调统一。在规划布局和风格上，力求体现二十一世纪时代特色。建筑力求新颖、简洁、现代、功能合理。使其成为本地域有突出特点和具备综合性功能的地标性建筑群。 　　1.规划原则： 　　①以人为本的原则：人们的生活、休闲、娱乐、购物、出行、交往活动是进行设计的出发点和立足点。 　　②人文生态优先原则：坚持创造良好的生活和工作环境，使建筑融入四周大自然环境之中。做到易于人们身心健康的人文生态环境。 　　③简洁的原则：简洁既是美。设计中坚持简洁明快，局部有变化，大局要统一。以达到高格调的规划、建筑经典作品。 　　2.规划构思与布局 　　①构思与布局 　　改变传统的地块构架概念，以自然灵活建筑群的空间组合和有序变化的绿色景观，围合成大面积三维立体的共享空间。充分利用近山畔水的独特环境视觉效果，满足人回归自然的美好意愿。规划建筑布局及道路均满足道路红线和退界要求。 　　②交通组织 　　在规划设计中，小区道路坚持以“方便通行，人车分流。交通顺畅，便于管理，保证安全”为原则。根据本区域环境特色。提出了“依山就势、以人为本”的规划目标，并在方案创作中自始至终的贯彻了这一理念。项目主出人口间以环行车道相连，充分满足各楼栋人行的出行便捷和人车分流的安全要求。地处山地环境与平地道路设计存在很大差异。正是这种差别赋予规划设计与建筑设计独特的风格。利用高低错落的建筑与山体有机结合，使环境与建筑有机的融合入自然景观，嵌入山景。方案在设计过程中，注重对独特地貌特点的挖掘，巧妙利用原有的地形，尽量保存原有植被，拉近了居者与自然的联系。道路沿高线布置，坡度尽量控制，主路顺山势而行，使小区内组团连为一体，为了减少道路施工的费用，道路采用环路与尽端路结合的形式，分级设置，步行交通形式较自由，将建筑、广场、公园、庭院、运动场地、景观小品有机结合，从而把住户活动由室内延伸到丰富的室外环境中，既保证了车型交通的顺畅。又保证了各组团内步行系统的私密性。停车以地上停车与地下停车相结合。停车场出人口靠近小区主要出入口附近，以减少车辆对小区的干扰。小区道路采用周边式环行路网布置方案，在北、东、南均设有出人口，既有利于居民的就近出行，也兼顾了消防交通的功能。 　　③本小区地形兼有开放与封闭的特点，在设计过程中，融洽了居住、商业、文化、服务等多种功能，创造出了有机的居住组合形式。建筑总平面主要以围合和排列布局为主，依此形成的院落和群落极大的丰富了建筑群体的空间和环境，增大了建筑群的通透性，使自然景观易于映人居民的视野之中，同时保证了住区的良好采光和朝向。在缓坡平坦地段，小区组团以围合布置为主，以获得较大的人群共享空间及绿地，方便了居民的休闲和交往；在山坡地段，小区组团以排列布置为主，通过精心设计，可营造出山地建筑的梯度感和层次感，使建筑群体高低错落，井然有致。小区住宅多层高层相结合，以高层为主，高层又以短板楼和塔楼为主，楼间距