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应对我国人口老龄化亲情住宅小区设计研究 　　摘要：我国已经步入老龄化，开发建设亲情住宅小区，把老年住宅盖到普通住宅小区中来，既是贯彻落实构建和谐社会和房地产宏观调控政策的实际行动；又能在老龄社会和家庭规模小型化的背景下，满足老人与子女就近居住、可分可合的市场需求。 　　关键词：亲情住宅小区居住模式外部空间 服务体系 　　 中国是世界上总人口和老年人口最多的国家，至今我国60岁及其以上老年人已达 1.3亿之多，超过了我国总人口的10%，按照国际标准我国在1999年已成为一个“老年型”的国家。预计到2025年我国老年人口将达2.84亿，占全国人口总数的20%左右，成为高度老龄化国家。面对数量如此巨大的老年人群体在各方面的需求，服务于老年人的各种居住建筑必然应运而生。然而对于社会保障制度、福利体系尚未十分健全的中国来说，建设适合我国国情的亲情住宅小区无疑是一条较为可行的路径。 　　1发展亲情住宅小区的必要性 　　1.1传统的养老文化 　　 中国传统的养老文化在老年人心里是“养儿防老”，在子女方面是“孝顺老人”。 “孝”文化是中国传统社会最基本的道德规范，也是养老文化的核心内容。由“孝”文化引申来的“尊老敬老”成为一种社会伦理道德，尊老敬老被定格在了一个相当的高度之上，受法律保护。“养儿防老”的观念已深入人心，年老后享受天伦之乐是天经地义。因此，“居家养老”不仅是老年人的期望，也是子女希望尽“孝道”的期望。 　　1.2家庭结构的变化 　　 从家庭结构看，由结构复杂、规模庞大的家庭向结构简单、规模较小的核心家庭转化。其中，三代直系家庭相对稳定；夫妇核心家庭显著增加；隔代直系家庭增长率最高。开发建设适合“居家养老”的新型居住社区“亲情住宅小区”，把老年住宅盖到普通住宅小区中来，使老年人能够与子、孙同住一个小区，或同住一栋楼，或同住一套房，保持“一碗汤”距离，必然成为许多老年人及其子女的向往,成为住宅市场细分以后一部分消费群体的需求。 　　2亲情住宅小区的内涵 　　 亲情住宅小区是一种以增进亲情，追求和谐为目标；精神文明倡导与设施条件保证相结合的新型社区，其内涵包括三个方面： 　　2.1维系和增进家庭亲情 　　 目前大部分老人仍愿意与儿女共同生活。因此，在一段时期内，我国老年住宅仍将以两代居住模式为主。提倡把老年住宅盖到普通住宅小区中来，使老年人能够与子女就近居住，增进家庭亲情。 　　2.2维系和增进邻里亲情 　　着重规划设计好邻里交往场所。提倡“强化庭院景观，弱化中心花园”的设计理念，便于邻里在庭院、院落就近交往。完善户外交往、活动场所的设施。克服小区绿化“见绿不见荫”的现象，为邻里户外交往创造条件。 　　2.3住宅小区的亲情服务 　　 社区管理机构和物业服务机构不仅要做好环卫、绿化、保安等一般性的服务，而且更要针对老年人的身体状况，能对诸如医疗救护、意外灾害、突发事故等及时提供服务和帮助。 　　3亲情住宅小区的建设对策 　　3.1亲情住宅居住模式的设计 　　 目前家庭结构“小型化”势头发展迅速，主干家庭解体后，老年人家庭与子女家庭都然倾向于选择“分住近靠”方式作为理想的家庭居住模式。亲情住宅小区应有相应的空间环境来满足越来越多的老年人家庭对这种居住模式的选择。因此有必要对亲情住宅小区居住模式进行研究分析。 　　3.1.1同住型 　　 以老年人的专用居住部分与子女居住部分在住宅套型中的分离程度，大致可分为下列三种类别，六种平面的组合。（见表1） 　　表1同住型居住模式 　　与子女居住关系 居住空间说明 　　 　　 同 　　 　　 住 　　 　　 型 居室 　　分离 浴厕共用 老人有一间居室，老年人与子女最低程度的分离 　　 浴厕分离 老人生理变化后引起使用厕所频率增高 　　 厨房 　　分离 浴厕共用 老人可以保持生活的自主性和经济的独立性 　　 浴厕分离 有利于老年人独立自主的生活与子女联系 　　 主要生活 　　空间分离 门厅共用 既有利于老年人完全独立的生活，又具有几代人共同生活的空间感 　　 门厅分离 住宅内有联通的通道和门，是同住型中最低程度 　　 这种居住模式老年人与子女居住的比较近，有利于他们之间的相互照顾，但是因为两代之间代沟的存在，对大部分家庭都不是很理想，会造成一些家庭中不必要的摩擦。尤其在家中老人一般都比较让着下一代，所以对老年人的生活有一定影响。笔者认为前两种居住模式不适合两代人长期居住在一起。在社区的住宅设计中这种户型应该少一点，后一类别两代人生活中的不必要的见面机会相对少一些，有利于家庭关系的和睦。 　　3.1.2邻居型 　　 由本楼内两个居住套型组成。这种居住形式既有利于两代人生活完全独立，又有利于两代人生活上的互相照料和感情交流。