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建筑企业施工合同管理研究 　　摘要：对于一个建筑企业而言，如果想让工程生产经营秩序能够有条不紊的进行下去，就必须加强工程施工合同的管理，因为只有这样才可以很好的控制工程成本，使其与之前的预算价款相符合，从而提高建筑企业工程的经济效益。本文详细分析研究了建筑企业施工合同在实际工程操作中存在的问题、产生问题的原因及如何规范施工合同文本、建立完善的施工合同管理体系，减少施工合同风险管理，以供建筑企业参考。 　　关键词：建筑企业；施工合同；合同管理；管理手段 　　 　　0 引言 　　目前，大多数企业的经济往来，都是由合同方式进行的，建筑企业也不例外。施工合同可以控制其工程成本，以此来提高建筑企业工程的经济效益，因此，施工合同管理是当前建筑企业中不可缺少的重要环节。目前，随着我国的建设规模日渐扩大，其在资金、技术及管理上形成了很大的压力，如果我国的建筑企业要想蒸蒸日上，就必须加强施工合同的管理；不过，目前我国的建筑企业施工合同管理还存在着诸多不足，例如施工合同管理不够完善，合同管理存在着一定的风险等问题，这样很容易造成工程成本的提高，使得建筑企业的经济效益受到不可避免的影响。所以，建筑企业必须提高企业综合素质及专业技术能力，对施工合同严格管理，从而使建筑企业的工程效益有所提高。 　　1．当前，建筑企业施工合同管理存在的问题 　　1．1施工合同文本签订不标准，内容表述不严密周到 　　建筑企业施工合同文本签订不标准，其所表达的内容也不准确。首先，具有民事权利能力及民事行为的合同当事人，往往比较容易忽视施工合同的重要性，签订相关合同文件条目时不够健全、所表达的内容也含糊不清，从而造成了在执行工程项目经济管理、工程造价控制过程中的测量、工程前期的预付款和工程完工结算时都缺少依据，这样一来，施工方和合同当事人之间就产生了争议。其次，工程承包商为了能接到工程项目，在与业主签订协议过程中都过于迁就业主，业主提供的一系列要求都完全的对其满足，使承包商处于被动的地位，很大程度上导致了承包商对合同的内容不够严格。所以，造成了工程完工结算时很容易出现经济纠纷的情况。 　　1．2施工合同内容违背了招标文件、投标单位的条件与要求 　　所谓招标文件，指的就是招标单位评标的重要依据；而投标书指的是投标单位按照招标书的条件与要求，向招标单位提交的报价和标单的文书。在施工合同签订过程中，招标文件与投标书具有重要作用，有的建筑企业在签订施工合同时往往实行承包责任制的形式，根本没有考虑到在承包过程中出现的风险问题。建筑企业对施工合同发展规律的政策性文件的变化及使用材料价格的改变，完全的按照施工合同上的条款办事，从而造成了施工合同内容违背了招标文件和投标单位的条件及要求，使其各自的权利与义务出现了不平等。 　　1．3正在执行的合同数较低，难以得到赔偿要求 　　在执行建筑工程合同中，通常会出现违反合同的现象发生，具体发生在建设单位不按合同里的规定在工程开工前期支付工程预付款，在工程施工过程中也没有按照合同规定支付工程进度款，工程完工并经验收合格后，建筑单位并没有及时的对工程按规定付款，总是拖拖拉拉，建设单位也没有真正的按照合同里的规定来办事，致使合同的信用度以及合同内容的周密度对建筑市场的秩序造成了很大的威胁。 　　合同索赔是施工合同管理内容中最为常见的，它可以为规范合同的约束力起到保障性作用。索赔主要指的是合同双方存在违约行为，应由违约的一方承担的责任与风险对造成的损失进行索赔。对于工程的承包商来说，索赔是保护自己并获得正当利益的主要手段。然而，由于目前我国建筑市场竞争激烈、合同内容不明确等问题，一定程度上给索赔工作带来了难度，严重的造成了承包商利益受损。 　　1．4对合同管理认识不强，没有专业的合同管理人员 　　建筑企业在施工过程中都对工程成本以及技术比较重视，无视施工合同。大部分的建筑企业在工程合同管理上没有设立相关机构，从而造成了施工合同管理在实际操作中缺乏有效性。合同管理是一项专业性很强的工作，因此，建筑企业在选择合同管理人员上应要求其是懂经济与法律以及管理的综合素质人才。当前时期，施工合同管理人员都不是专业人才，人员的综合素质与业务能力都很差，导致合同管理受到了严重的影响。 　　2．施工合同存在问题的主要原因 　　2．1不适应运行体制的转变 　　随着我国由计划经济型社会转向市场经济型社会，对大多数企业单位的经营管理都带来了影响，不例外，对建筑业的管理也带来了影响。建筑工程相关管理人员的思想方法、管理手段还是停留在计划经济社会时期，那时的建筑施工任务都是由上级命令，根本不需要合同之类的文件，所以合同管理单位也就不存在。可是，现在是市场经济型社会，建筑市场竞争很激烈，承办业务需通过招投标来择优选择中标的施工单位，再由中标的施工方和建