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第02科目—土地估价理论与方法 目录 2012年全国土地估价师资格考试《考试大纲》增减内容 2 第一部分 地价理论 5 第二部分 土地价格影响因素 11 第三部分 新古典地租理论 14 第四部分 区位理论 21 第五部分 土地报酬递减规律 27 第六部分 土地市场理论 30 第七部分 土地估价方法 34 第一章 土地估价概念与原则 34 第二章 收益还原法 38 第三章 市场比较法 45 第四章 成本逼近法 54 第五章 剩余法 59 第六章 路线价法 64 第七章 基准地价系数修正法 73 第八部分 地上附着物及相关财产评估知识 76 第一章 房屋建筑工程基础 76 第九部分