04-2017-精讲经济.pptxVIP

2017一级注册建造师建设工程经济2017 Construction project economy of National certified architect 必考考点PARTFOUR本次课程主要内容：1 工程量发生变化，工程价款怎么计算2 物价信息发生变化，相应的材料费用怎么计算1、工程量偏差计算 P2551，按合同约定2，合同无约定，按规范要求，工程量偏差超过±15%以上的部分要调整单价a 工程量偏差超过正负15%以上得部分调整综合单价某工程，招标工程量Q0，投标报价综合单价为P0，实际完成工程量Q11、 Q0（1-15%）≤实际工程量Q1 ≤ Q0（1+15%） 招标报价的综合单价P0不需要调整，工程款= P0xQ12、 实际工程量Q1Q0（1+15%） 招标报价的综合单价P0需要调整,调整为P1 工程款 =P0xQ0（1+15%）+P1x（Q1-1.15Q0）3、 实际工程量Q1Q0（1-15%） 招标报价的综合单价P0需要调整,调整为P1 工程款= P2xQ1某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：土方工程单价为5元/m3，当实际工程量超过估计工程量15%以上时，调整单价为4元/m3。当实际工程量低于估计工程量85%以下时，调整单价为6元/m3，工程结束时实际完成土方工程量分别为110万m3 ，130万m3，75万m3 ，则土方工程款为多少万元？1、110/100=1.11.15,不用调单价工程款5x110=5502、130/100=1.31.15, 调单价工程款 5x115+4x(130-115)=6353、75/100=0.750.85, 调单价工程款 6x75=450某工程，招标文件中估计工程量为200万m3，合同中规定：土方工程单价为10元/m3，合同中规定，当实际工程量超过估计工程量10%以上时，调整单价为8元/m3。当实际工程量低于估计工程量85%以下时，调整单价为12元/m3工程结束时实际完成土方工程量分别为220万m3 ，260万m3，150万m3 ，则工程款为多少万元？1、220/200=1.1 不用调单价工程款10x220=22002、260/200=1.31.10, 调单价工程款10x220+8x(260-220)=25203、150/200=0.750.90, 调单价工程款12x150=1800b 工程量偏差项目的综合单价与发包人招标控制价的综合单价偏差超过15%时，某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：投标报价综合单价为287m3，招标控制价综合单价是350，该工程投标报价下浮率6%，工程结束时实际完成土方工程量分别为110万m3 ，130万m3，75万m3 ，则土方工程款为多少万元某工程项目招标工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调整为1824 m3，增加20%，该项目招标控制综合单价为350元，投标下浮率为6%，投标报价分别为406元，255元，应如何调整？一 先看量工程款：406x1520（1+15%）+？x（1824-1.15x1520）255x1520（1+15%）+？x（1824-1.15x1520）工程款：406x1520（1+15%）+402.5x（1824-1.15x1520）255x1520（1+15%）+279.65x（1824-1.15x1520）2、物价变化 P257 《建设工程施工合同（示范文本）》：当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。（一）采用价格指数进行价格调整（1）价格调整公式案例:某施工单位通过公开招标中标某工程项目，与业主签订的承包合同的部分内容有：工程合同总价1855万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工费可调，占工程价款的35%；材料费有4种可调；材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%；不调值费用占工程价款的20%。价格指数见下表：请列出动态结算公式，并计算该工程调价之后的实际结算价。价格指数表费用名称基期代号基期价格指数计算其代号计算期价格指数人工费A0132A138材料1B0110B115材料2C0125C136材料3D0130D142材料4E0140E158调值结果为1962.59万元，即增加107.59万元。某工程约定采用价格指数法调整合同价款，具体约定见表1Z103082-1数据，本期完成合同价款为：500万元，请计算应调整的合同价款差额。序号名 称 、 规 格 、 型号变值权重B基本价格指数F0现行价格指数Ft1预拌混凝土C200.20110％120％2预拌混凝土C250.35320元／t340元／t3预拌混凝土C300.15 340元／m3 353