某物业整合营销全案.doc

2001年XX花园春季房地产展销会方案.doc XX2001年高交会布展项目规划与制作报1.doc XX2001年高交会布展项目规划与制作报价.doc XX名园5月报广思踟.dot XX售楼书设计规划（最后）.doc XX媒介计划.doc XX媒体推广计划及预算.doc XX媒体推广计划及预算2.doc XX家园.doc XX家园1.doc XX家园2000年家园2000年项目服务进度表.doc XX家园山姆广告牌报价.doc XX家园工地广告牌报价.doc XX家园广告推广项目规划与制作报价.doc XX家园活动规划.doc XX家园营销策划报告.doc XX家园项目专案小组成员名单.doc XX广告投放计划6月1-30日.doc XX广告表现创意思路AYU.doc XX广告表现创意思路（定稿）.doc XX广告费用预算分配草稿.doc XX报价表.doc XX楼书创意表现核心思路.doc XX楼书规划.doc XX秀年~广告策划方案.PPT XX花园二期新文阁第二阶段报广构想.doc XX花园广告推广思路.doc XX花城报版广告思路.doc XX项目设计制作时间表.doc XX高科技合同书.doc XX高科技报价表.doc XX高科技报价表00.doc “XX”媒介广告创意表现思路.doc “XX”媒介广告创意表现思路1.doc 温馨岁月XX.doc 项目介绍.doc 贵阳新大陆广场――大陆名园 5月份报纸广告思路 一．5月报纸广告宣传应达到的目标 建立项目在贵阳的知名度 建立大陆名园尊贵的概念认知 加强消费者对本项目的信心（开发商实力，按期交楼） 二．广告思路 5月报广初步分两个阶段执行 第一阶段 造势――提出大陆名园是尊贵的楼盘这一概念 考虑到新大陆项目前期宣传因故停顿，加之作为贵阳的一个新住宅项目，目前知名度还未起来，故有必要在重新露面时建立它的本身的气势。通过造势，明确项目定位，锁定目标消费群。让消费者感觉到本项目有实力，够尊贵。 表现要点： ＊ 采用彩色跨栏大版式，通过此显示项目实力，建立尊贵的感知； 直接诉求尊贵概念，文案及设计能够体现尊贵 通用文案要精炼，概括性地点出大陆名园的几大特点 设计要考虑到前期报纸广告的风格延续。同时，考虑到当地印刷问题，色彩上可作适当的变化，希望能保证印刷效果 具本表现： 第一期稿 ＊ 以火爆．热销为宣传主题，对前期因故停顿作一回应 主标题可用“城市正中心，成功新起点“作为概念提示； 副标题是对开盘以来销售状况的回顾总结，点明主题。 规格：四色大全版（两个整版相连） 第二期稿 直接诉求尊贵概念，从项目本体角度出发，直接点明项目定位。对项目几大特点进行归纳包装――尊贵的理由是什么？ 规格： 跨版1／2通栏 第三期稿 直接诉求尊贵概念，从项目的目标消费群角度出发，对目标对象进行界定。反衬出项目的档次――尊贵。对项目几大特点进行归纳包装――给尊贵的人安家的理由是什么？ 规格： 跨版1／2通栏 第二阶段 巩固概念――为什么大陆名园是尊贵的楼盘 通过第一阶段三期较大版面的广告概念宣传，我们传达了大陆名园是一个尊贵．高档的居所这么一个概念。那么尊贵．高档的理由是什么？为什么是高档的．有身份的？这是第二阶段主要解决的问题。 表现要点： ＊ 采用以小见大的方式，从项目细节着手，挖掘项目与众不同的利益点和可吸引人的诉求点； ＊ 采用单一诉求方式，重点突出，围绕着突出尊贵这一主线，把项目的利益和诉求点逐一表达清梦。丰满尊贵概念； 文案及设计能够体现尊贵，表达可以富有创意； 通用文案要精炼，概括性地点出大陆名园的几大特点 具本表现： 户型系列 ＊ 以双阳台设计．工人房．层高3.3米．典型户型．．．．为宣传主题，作3－4个表现； 规格：竖二分之一彩版或横二分之一彩版 项目配套系列： 以五户三部电梯．会所．空中花园．生活配套（地段）．零站式购物（下面是新大陆商场）．．作为宣传主题，作3－4期表现； 规格：竖二分之一彩版或横二分之一彩版 其他表现： 以上系列表现思路，不是一陈不变，中间可根据销售状况和反馈，穿插形象广告或作其他有针对性的广告表现。表现版式也可考虑采用黑白．套红等方式，通过低价大版面，突出冲击力。 ＊ 黄金地段的诉求――未来步行街，中心地位，零站式购物 项目实力的诉求――爱建公司厚积薄发，信心物业整体开发 （物业管理的诉求――如果能够与贵阳星级酒店达成协作，此点可作重点宣传