第六章 工程项目费用相关管理 工程项目相关管理 .pptVIP

２．施工机械使用台班定额 施工机械使用台班(或台时)定额是在规定的正常施工条件下，使用某种施工机械生产一定单位合格产品所需消耗的施工机械工作时间，或在单位时间内施工机械完成的合格产品数量。 施工机械使用台班定额反映了施工机械的生产率水平、施工机械的管理水平和机械化施工水平。 返回 ３．材料消耗定额 材料消耗定额简称材料定额。它是指在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、配件等资源的数量标准。 返回 ４．施工定额 施工定额是规定建筑安装工人或班组在正常施工条件下，完成单位合格产品的劳动人工、施工机械使用台班(或台时)和材料消耗的数量标准。 施工定额由劳动定额、施工机械使用台班定额和材料消耗定额组成。 施工定额是施工企业内部编制和使用的定额，直接用于施工管理和施工企业分配。 返回 ５．预算定额 预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的劳动人工、材料和施工机械使用台班(或台时)消耗的数量标准。 预算定额由国家、地区或行业颁发。它的主要用途有：作为确定产品价格的依据；作为设计方案技术经济比较的依据；作为编制施工组织设计的依据；也是招投标过程中编制标底及报价的依据。 返回 ６．概算定额 概算定额是生产一定计量单位工程扩大分项工程或扩大结构构件所需的劳动人工、材料、施工机械使用台班消耗的数量标准。 概算定额由预算定额经过适当综合、扩大和合并而成。 概算定额由国家或地区有关部门颁布。它是控制建设项目投资和审查初步设计经济合理性的依据，也是业主单位筹措建设资金初步设计阶段不同方案比较的依据。 返回 ７．概算指标 概算指标是以各类建筑物的单位面积、体积或万元造价为计量单位，确定所需资金、人工、材料、施工机械使用台班消耗的数量标准。 概算指标比概算定额更加综合的指标，可作为建设项目可行性研究时投资估算的依据。 返回 三、编制工程定额的基本方法 (1)经验估算法。它是根据专业人员以往的实际施工及操作经验，确定定额标准的方法。 (2)统计推算法。它是一种利用统计推算确定定额的方法。 (3)结构分析法。它是一种按照现行设计规范和施工规范要求，进行结构计算，确定定额标准的方法。 (4)技术测定法。它是根据现场测定资料制订定额的方法。 返回节 四、工程项目费用管理程序 工程项目管理流程如下图所示： 是否合理 施工总体规划 施工总进度规划 项目费用估算 项目资源计划 确定费用目标 分解费用目标 项目费用计划 项目实施 是否合理 项目分解 进度计划 是 是 是 否 否 费用计划值与实际比较 有无偏差 分析偏差原因 未完工程费用预测 采取纠偏措施 费用目标 是否要调整 无 否 上图中，主要过程包括：施工规划、施工进度计划、资源供应计划、费用估算、费用计划和费用控制。 第二节 工程项目估价 本节主要介绍： 工程概算及其审查 施工图预算的编制与审查 返回章 一、工程概算及其审查 内容 编制依据 工程概算的编制 工程概算审查 １．工程概算的内容 工程概算包括从项目筹建到竣工验收所需的全部建设费用，具体包含：建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、预备费、建设期还贷利息和其他费用。 工程概预算文件应包括：概预算编制说明、工程项目的总概预算、永久工程综合概预算、单位工程概预算，以及钢材、木材、水泥等主要材料汇总表等。 工程概预算内容的组成随工程的大小而定，一般由单位工程概预算、永久工程综合概预算和总概预算三级组成。 2．工程概算的编制依据 (1) 建筑安装工程概预算应根据不同设计阶段的图纸和说明、施工组织设计、现行的概预算定额和材料、施工机械使用台班(台时)及人工预算的单价，以及各项费用标准等编制。 (2)设备购置概预算中设备单价应按照设备清单和现行的设备原价及运杂费费率等编制。 (3)预备费及其他工程和费用概预算应按照现行的有关费用定额或指标编制。 返回节 3. 工程概算的编制 其内容包括： 单位工程概算的编制 永久工程综合概算的编制 建设项目总概算的编制 返回节 （１）单位工程概算的编制 一般建筑安装工程概算编制有下面三种方法。 1)利用概算定额编制概算。其步骤如下： １）根据设计图纸和概算工程量计算规则计算工程量； ２）根据施工组织设计、工程量和概算定额计算直接工程费用； ３）计算间接费、计划利润和税金； ４）将直接工程费、间接费、计划利润和税金相加，即得建筑安装工程概算值。 ２）利用预算定额编制概算 在缺乏概算定额的情况下可考虑选择这种方法。 这种方法的编制步骤和用概算定额编制的步骤基本相同，但要注意到预算定额和概算定额间定额水平的幅度差。因此，一般在用预算定额编概算时，计算得直接工程费后，需将其扩大一大于1的系数