石齐平内地房价走市取决于开发商和货币政策.docVIP

石齐平：内地房价走市取决于开发商和货币政策.txt台湾一日不收复，我一日不过4级！如果太阳不出来了，我就不去上班了；如果出来了，我就继续睡觉！凤凰卫视5月18日《时事开讲》，以下为文字实录： 何润峰：紧贴时事，现在开讲，这里是《时事开讲》。正当欧洲债务危机持续蔓延之际，中国的宏观调控，尤其是房地产市场的调控，似乎也遇到了不少的麻烦，很多人担心中国的经济改革会因此陷入困境。如何解读，如何应对，我们今天做逐一的梳理。首先来看今天的开讲纲要，欧元难，宏调难，改革不难。两难一不难。相关话题我们今天要请到时事评论员石齐平先生，来为我们做点评分析。 欧元汇率跌跌不休有三原因 石先生，我们首先来看欧元，我们知道其实上个星期，欧盟是集资了7500亿欧元，来拯救由希腊引发的经济危机，但是市场的表现似乎很奇怪，欧元在出现一天的好景之后，就跌跌不休了，您对此怎么看？ 石齐平：首先我想大家都已经注意到了，这次问题的核心是在希腊，希腊当然因为过去因为各方面的财务管理、财政管理做得并不是很好，债务累积了，到了一个关口还不出。就是明天5月19号，本来就是明天，它有一笔债要还，它还不上，没办法还的话希腊就面临非常大一个经济的灾难。这个时候你应该知道，过去借钱给希腊多半都是欧洲的这些国家，希腊如果经济完蛋的话，这些借出去的钱一个子儿都收不回来。所以欧盟这些国家特别包括那些大国、德国、法国，它其实没有别的选择，他只能想办法再去把这个钱转过来再去借给希腊。 当然希腊立刻就把他刚刚收到那个钱，拿来还明天要到的债，等于对那些借钱给希腊的人来讲，等于是把左手拿到右手就是这样。虽然不赚不赔，但是有个好处，起码救了暂时稳住的希腊，你如果不去救他的话，你过去借他的钱全部都泡汤。 何润峰：这么说的话形势不就稳定住了吗？为什么欧元还是出现这种跌跌不休的状态呢？ 石齐平：你的问题问到要害，这里面有三个基本的原因，首先我们谈第一个基本的原因，就是我们看到欧盟和欧元区，这次危机暴露了一个严重的结构性困难，这个结构性困难现在大家也慢慢知道专家一再指出，因为当时他们要建立这个统一货币的时候，他有一个统一的中央银行，有一个统一的货币政策，但是却缺乏一个统一的财政政策或者财政部。也正因为如此，所以他采取了一个相对补救的措施，就是一开始成立欧元的时候，对于加入欧元区的一些国家，必须要服从一些基本门槛的条件。 举例来讲两个，第一个就是你这个政府你的财政赤字，不可以超过你GDP的3%，这比较健康。第二个，就你所有的国债的余额加起来，不能超过你GDP 的60%。所以很多国家很努力地，就好像减肥一样，很努力的减肥，达到这个门槛以后进去了。但是进去以后日后超过了怎么办？它根本没有一个规定说，超过以后就给你开除掉了。没有。所以这样一个情况发生了，几乎所有国家大多数国家，甚至包括老欧洲国家都已经出现这些问题了。 其实对这些愿意加入欧元，但是没办法达到标准的这些国家，它有个苦衷，它的苦衷是它不能像一般的国家，它面临经济问题的时候可以采取贬值的做法，因为它现在的货币已经失去自主性了，它都用欧元了。所以像希腊平常过好日子过惯了，或者贪污腐败比较多、严重的时候，它变成负债国家的时候，按照一般的情况，它就把货币贬值就行了，但是它又不能贬，所以就出现了这么一个结构性的问题。 这个问题其实经济学家老早就指出，包括最著名的弗里德曼，老早就指出欧元渡不过他第一次大灾难的。 何润峰：这是第一个原因，第二个原因呢？ 石齐平：正因为有这个原因，好，现在终于出现这个问题以后，就给那些国际炒家一个非常好的机会，国际炒家就像秃鹰一样的，这个秃鹰当然它也要寻目标，当它发现什么地方有一点腐肉的时候，他才会下去嘛，所以现在欧元区出现这么一个状况以后，就给秃鹰一个非常好的机会。所以在今年2月底的时候，这些对冲基金的操盘人或者是那些经理人，就在曼哈顿私人会所里面，大家就研判这个形势，出来一个共同的结论，说OK，这是一个很好的目标，所以我们要一起对欧元下手。 做了这个决定之后就放出各种空气，包括索罗斯在媒体上也写文章，他就非常大胆地预测或者放空欧元，他说这个欧元将来一定会贬到跟美元的价值，汇率会贬到1兑1这样一个兑换率。你看过去这一个月来，形势确实有照这个趋势发展的一个形势。所以这个炒家的力量，再加上去以后就变成非常严重的一个状况了。 何润峰：所以说是各方博弈的一个结果？ 石齐平：对。 何润峰：第三个原因是什么？ 石齐平：面临到这样一个情况，我们知道欧盟或者是欧洲中央银行，当然也看到这样一个形势，既然你是炒家要来对付我，对我来讲这是必须要去反击，所以就出了一个重拳，上个礼拜你刚才讲的，准备募集7500亿的欧元。这7500亿这么大的数字，远远超过希腊本身的债务，它根本不需要用那么多钱，但是它为什么要筹那么多钱呢？就是一个震撼教育，震撼威信。你看当年19