廊坊广阳新兴产业示范区产业发展规划和空间布局优化项目(最终报告）.pptVIP

* Booz Company 外部环境分析和内部能力评估区域功能定位产业组合重点产业发展策略区域发展目标政府支持政策建议 Booz Company * 广阳现代服务产业聚集区近期发展三阶段目标…… 五年大变样 基础设施建设：征地开发，道路建设，实现投资额14亿元 广泛宣传，提升园区知名度 开展招商引资工作 园区企业营业收入实现26亿元，财政税收2.3亿元，实现就业2.6万人 依托北京第二机场建设，临空产业发展初具规模 初步建成产城结合，低碳生态示范区 累计投资额达到74亿元 起步区块形成七通一平 一批新企业入驻并开工投产 悦汇天地区（奥特莱斯等）形成经营规模 一年出形象 三年打基础 供讨论 资料来源: 文献研究；博斯公司分析 Booz Company * ……以及各阶段的产业和项目发展建设标志 五年大变样 初步建成奥特莱斯，同时开展招商工作 启动万国商品城的建设工程，同时开展招商工作 启动国际健康城的一期建设工程 启动产业园区的基础设施建设工程，同时开展招商工作 初步建成国际健康城，并开始试运营 启动专业会展中心的建设工程，同时开展招商工作 产业园区的入驻企业数量不断增加，并且越来越多企业投入正常运营 奥特莱斯和万国商品城全面投入正常运营 启动主题游乐园和休闲度假村的建设工程 继续开展国际健康城的二期建设工程 产业园区的部分入驻企业开始试运营 一年出形象 三年打基础 供讨论 资料来源: 文献研究；博斯公司分析 Booz Company * 促进经济发展 投资规模 产业规模 经济效益 社会效益 投资规模 企业入驻数量 总营业收入 财政税收 新增就业岗位 2015年广阳现代服务产业聚集区发展目标体系 供讨论 Booz Company * 目标测算的关键假设 目标测算的具体范围 悦汇天地（A地块）的开发项目，特指奥特莱斯、主题游乐园、风情农庄度假村、专业会展中心，不包含连带的住宿餐饮产业发展 智通港（B地块）的开发项目，特指重点发展和兼顾发展产业所在企业的入驻和投产，不包含无生产建设企业 益康城（C地块）的开发项目，特指国际健康城，不包含住宅地产开发 项目开发的时间顺序 A地块的商业项目首先开发奥特莱斯， 待此项目投入运营后，其次开发风情农庄度假村和主题游乐园，最后开发专业会展中心；项目年营业收入从投资第二年开始计算 B地块的招商引资工作将逐年展开，企业年营业收入从入驻2013年开始计算，第一年零产出，第二年实现25%产值或营业收入，第三年实现50%产值或营业收入，第四年实现100%产值或营业收入，之后年份的产值和营业收入均按行业增长速率成长 C地块的项目开发工作将逐年展开，在五年内完成所有投资建设；项目年营业收入从投资第二年开始计算 测算数据参考标准 关于商业旅游休闲项目和国际健康城项目的投资规模、年营业额、缴税、就业人数等参数，均参考国内业绩优秀的同类型项目的实际情况，主要分布于北京、上海地区 关于生产型和服务型企业的投资规模、年营业额、缴税、就业人数等参数，均参考近两年内进行投资建厂或公司的同类大中规模企业的实际情况，其中年营业额的增长率使用所在细分行业国内市场规模未来预测扩张速度 财政税收测算未考虑企业税收减免、退税等优惠政策的影响 Booz Company * 2 广阳现代服务产业聚集区发展目标：在未来5年内吸引约25家企业入驻，吸收投资约129亿元 * * * * * * * * * * * * * * 企业入驻数量（个） * * * * * * * * * * * * * * 累计投资额（亿元） 供讨论 资料来源: 文献研究；博斯公司分析 Booz Company * 6 至2015年，园区企业将实现年营业收入约26亿元，产生财政税收2.3亿元，并且创造约2.6万个就业岗位 * * * * * * * * * * * 年营业收入（亿元） * * * * * * * * * * * 财政税收（亿元） * * * * * * * * * * * * * * * * * 就业岗位（千个） 供讨论 资料来源: 文献研究；博斯公司分析 建设期 建设期 * Booz Company 外部环境分析和内部能力评估区域功能定位产业组合重点产业发展策略区域发展目标政府支持政策建议 Booz Company * 政府对广阳现代服务产业聚集区的政策支持将会有效促进现代服务产业在广阳的快速聚集和发展 供讨论 土地优惠政策 政府支持政策建议 支持土地开发指标审批 支持动迁工作 税收优惠政策 财政支持政策 建立聚集区独立财政体系，在一定时期内，除国税外，其税收留成、土地开发收益、各种规费等，可按开发协议返还开发公司 建立一定规模政府基金，扶持区内产业、企业发展 高水平人才个人所得税优