金梦海湾第一观城市化进程下的高端住宅.pdf

Residential 金梦海湾第一观 城市化进程下的高端住宅 金梦海湾 活力海滨 沙丘、公园、海岸广场、金梦亭阁、海岸 规划总面积146万平方米，总投资80亿元，其 步道、会展中心、高档居所……这并不是无 金梦海湾项目位于秦皇岛市海港区西 中，政府投资8亿元。在金梦海湾的规划中， 端畅想，而是秦皇岛市沿海地带一个叫 “金 部沿海地带，具体位置东起闻涛园西侧排洪 突出了 “自然、绿色、环保”理念，强调保护 梦海湾”的景观风貌中的组成部分。几年 河，西至滨海大道山东堡立交桥，北至京山 性开发，整合和提升海岸线资源，最大限度 后，“金梦海湾”这个集旅游、会展商务、文 铁路港口连接线，南至渤海潮汐线，区域面 地保证市民、游客的休闲娱乐工程。 体休闲等功能的城市滨海建筑群，将出现 积1920亩。其定位是，秦市沿海地带的第二 金梦海湾还将成为精致的滨海建筑群 在秦皇岛的西部沿海地带。金梦海湾建成 中心区，激发城市活力的第二跳跃点，城市 ，沙丘、公园、海岸广场、金梦亭阁、海岸步 后，秦皇岛这个海滨旅游城市的个性将得 新的景观带、新的功能区、新的增长点。它将 道、会展中心、五星级酒店、高档住宅等都 到进一步张扬。而依托于此的第一观项目， 是集会展商贸、文体休闲、高档居所为一体 是规划中的建设景观，拱月型的海岸步道 其前景可见一斑。 的城市旅游带、景观带、休闲带、经济带…… 除供人们休闲外，还是有效连接住宅区、海 80 2011.05 Ⅰ Habitat Samples /人居样本 滩和市区的途径。在其交通组织上，将 高端住宅的新机遇 品的革新，一直与现代城市的发展脉动相 沿海路大幅度北移，形成一条滨海景观 中国城市化进程的快速推进，为城市 契合。高端住宅的发展，离不开城市大环境 大道，最大限度地保护沙滩，同时沿铁 带来巨大的人口导入，并随之产生强劲的 的蕴育，城市地位的提升同样离不开高端 路规划了东西向交通主干道，承担东西 商品房需求。与前10年商品房需求主要存 住宅的拉动。 向交通的沟通和联系任务，减轻沿海路 在于一线城市不同，未来10到20年的商品 与房地产市场的发展轨迹相互呼应的 段的交通压力。在建筑布局上，全部建 房需求将主要存在于二三线城市。城市人口 是，市场对于高端住宅的需求越来越旺盛。 筑从沿海到陆地依次提升，正南正北朝 比重的增加，无疑会使得房地产未来潜在 改革开放三十年以来，中国经济发展迅猛， 向，满足最大限度观海要求和视觉上的 巨大机会。 GDP一直保持着10%左右的增长速度。到 通透。其中，道路、管网等基础设施以及 当前，中国的城市化进程呈现出新的 2009年，人均GDP接近了4000美元。到2010 会展中心、广场、幼儿园、小学、社区医疗 特点：诸多城市开始集体寻求国际化视野 年底，中国人均GDP将达到或突破4000美 服务中心等配套设施由政府投资。 下的定位。北京已经迈出了创建世界城市 元。经济的高速发展，使中国的财富阶层大