【精品】御峰臻品花园新建项目环境影响报告书(简本).doc67.docVIP

御峰臻品花园新建项目 环境影响报告书 （） 建设单位：评价单位： 2012年月1建设项目概况 1 2环境质量现状与评价 3 3 施工期环境影响分析 8 4 营运期环境影响分析 15 5 外(内)环境对本项目的环境影响分析和对策 22 6 污染防治措施及可行性分析 25 7 项目选址合理性分析 33 8 总量控制 36 9 公众参与 37 10 结论 46 10 联系方式 51 1建设项目概况 中山市逸东苑房地产发展有限公司、中山市丽景湾花园发展有限公司在中山市建设御峰臻品花园项目。该项目规划总用地面积为m2，总建筑面积m2，其中m2，m2，商业街与商铺建筑面积12485m2，会所（物业管理用房）建筑面积1575m2，警卫室建筑面积m2，垃圾收集站建筑面积57m2，架空层、地下及车库建筑面积70772m2。项目容积率为，绿地率为%，建筑密度为；规划居住户数户，规划总居住人口人（以3.2人/户计算），1.1 项目基本情况 项目名称： 建设单位：中山市逸东苑房地产发展有限公司、中山市丽景湾花园发展有限公司项目地点：中山市项目性质：新建 建设规模：总用地面积m2，总建筑面积m2 建设投资：元人民币 建设周期：建设周期约为（201年月～201年月）。 项目选址中山市，中心位置北纬22°′18″，东经113°2′17″。具体方位项目东面为；总投资元人民币，项目总用地面积m2，总建筑面积m2，其中m2，m2，商业街与商铺建筑面积12485m2，会所（物业管理用房）建筑面积1575m2，警卫室建筑面积m2，垃圾收集站建筑面积57m2，架空层、地下及车库建筑面积70772m2。项目容积率为，绿地率为%，建筑密度为；规划居住户数户，规划总居住人口人，主要经济技术指标与详细建筑信息见表-1。 表-1 御峰臻品花园新建项目主要经济技术指标一览表 261812 1、计容积率建筑面积 m2 191157 （1）办公楼 m2 37090 （2）商业街与商铺 m2 30772.27 （3）会所（物业管理用房） m2 1575 物业管理用房面积300 m2 （4）警卫室 m2 269 （5）高层住宅 m2 134505 （6）低层住宅 m2 5059 （7）低层住宅车库 m2 117 层高为2.15m（计一半面积） （8）垃圾收集站 m2 57 2、不计容积率建筑面积 m2 70655 （1）高层住宅一层架空面积 m2 1585 （2）高层住宅地下建筑面积 m2 67400 （3）低层住宅地下建筑面积 m2 1670 居住户（套）数 户（套） 867 居住人数 人 2774 住宅3.2人/户 容积率 比率 2.499 建筑密度 % 21.69 绿化覆盖率 % 38.01 人均公共绿地 m2/人 10.59 配建总停车位 个 1790 （1）地面（道路面） 个 110 （2）地下车库层 个 1652 （3）低层住宅停车位 个 28 根据建设单位提供的资料，商业建筑主要2.1 水环境质量现状评价 2.1.1水环境质量现状调查 为了解评价水域主要污染物现状及变化特征，本评价应用中山市监测站的历史断面数据对进行了水质分析，结合本项目外排污水主要为生活污水的特点选取H值、水温、DO、CODcr、BOD5、NH3-N、TP共项因子进行分析。 2.1.2监测断面布设 由于项目运营期污水进入处理的特点，本次评价在个监测断面。断面：排污口上游500m处；断面：排污口00m处见图2.1-1地表水及大气监测布点图2.1.3 水质监测时间和频率 各监测断面采用中山市环境监测站历史数据，监测日期为20年月～日，每个断面连续监测为2天，涨、退潮各采样一次。 2.1.评价标准 根据《中山市水功能区管理办法》（中府2008]96号）的有关规定，为Ⅳ类水环境功能区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准。 水质现状监测统计结果见表2.1-2，评价结果见表2.1-3。 通过对表2.1-3监测数据的全面分析，可以看出：石岐河pH监测值在～7.之间，DO监测值在～mg/L之间，CODr监测值在～mg/L之间，BOD5监测值为～mg/L，石油类值为0～0.mg/L，氨氮在～mg/L之间，在0.～mg/L之间。氨氮超标，其他监测指标均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准的要求，氨氮偏高说明该河段已受到居民生活污水引起的有机污染 图4.1-1地表水及大气监测布点图.2 环境空气质量现状评价 2.2.1监测点的布设 根据《环境影响评价技术导则》（大气环境）的要求，考虑到本项目拟建址所在地的主导风向，根据评价区内的关心点因素，本次环境空