新芒果房地产——开封项目全案营销策划报告思源经纪.pptVIP

本报告知识产权归北京思源经纪有限公司所有，未经许可，任何单位或个人不得使用或抄袭。我司保留追究法律责任的权利。 THANKS! 附件：重点楼盘调查资料 佳境天城3期 开发商 开封市鑫锋地产 地理位置 五一路与魏都路交汇口 规模 小区占地100亩，规划26栋住宅多层楼， 主体六层，局部七层，一层送花园。临街为2层商业。 定位语 “精雕细琢，成就完美空间”缤纷呈现榜样水景， 城市中心花园温馨享受“至尊美景 ，极致人生” 主力户型 户型面积90-200 ㎡ 。 户型配比 两房两厅一卫101—109㎡；两房一厅一卫87-96㎡ 三房两厅一卫126㎡ 三房一厅一卫99-117㎡ 三房两厅两卫130-136 ㎡ 三房两厅两卫140-155㎡ 四房两厅两卫174㎡ 销售均价 2650元/平米，一楼送花园。其中各层均价 ：一层2890元，二层2600元，三层2650元，四层2100元。 开盘时间 三期目前正在销售 基础配套 配有会所、区内中心花园，地下车库。配套有水、电、天然气。户型面积90-200 ㎡ 。 销售进度 一、二期已入住，但顶层有部分房源，三期在销售。 销售政策 一次性、按揭。 交房标准 毛坯 周边配套 交通便利，毗邻开封主干道五一路，商业，学校，银行等公共设施完善 碧丽国都 开发商 开封市庄园置业有限公司 地理位置 汉兴路与金明西路交汇处 规模 18万㎡ 定位语 “扼守一片辉煌，品味尊贵人生” “开封首座纯高层好景逸宅” 主力户型 户型面积： 91 - 180㎡ 户型配比 两室两厅两卫 三室两厅两卫 销售均价 均价3200(元/㎡) 开盘时间 春节2008年2、3月份左右后开盘 基础配套 千米地下温泉双回路供水，集中供暖，双层中空玻璃，可视对讲防盗门，24小时电子巡更，车辆出入管理系统等多种安防系统。 销售进度 尚未开盘 销售政策 一次性、按揭。 交房标准 毛坯 周边配套 新区西扩、市政西移战略规划的中心区域，城市发展的中兴之地，新城的黄金旺地，升值潜力无限。周边学校林立，成熟社区众多 玫瑰花城 开发商 开封兴和房地产开发有限公司 代理商 郑州精顺营销 地理位置 五一路与五福路交汇 规模 由11栋低层住宅组成，总销金额8300万元 定位语 低层洋房，价值唯一 首创别墅级低层花园洋房 主力户型 三室两厅两卫 两房两厅一卫 三房两厅一卫 销售均价 均价2850(元/平方米)，一楼3400-3500(元/平方米) 二楼2800(元/平方米) 三楼2650(元/平方米) 四楼2400-2500(元/平方米) 阁楼1300-1400(元/平方米)一楼配送花园 推出时间 2008年1月1日售楼部接受咨询 基础配套 小区内配套：水、电、燃气、地热 销售政策 一次性、按揭。 交房标准 毛坯 配套 毗邻城市主干道五一路，周边学校,银行,医院河商业设施配套完善 金色阳光 开发商 大鹏房地产开发有限公司 地理位置 夷山大街与宋城路交叉口 规模 400多套 主力户型 两房两厅、三房两厅 户型配比 两房 83、88、103㎡ 35％ 三房 105、110、113㎡ 35％ 四房 148、155 ㎡ 20％ 复式 170－180 ㎡ 10％ 销售均价 尾盘销售，均价：2300 一层2700-2960、三层约2500、复式1700、平层（退台形式）顶层2050 基础配套 外墙高级涂料涂料 销售政策 售楼部单页 交房标准 毛坯房 配套 位于新老城区交接处交通便利、生活配、教育套齐全 锦绣皇城 开发商 开封市永耀房地产开发有限公司 地理位置 内环路与卧龙街交汇处 规模 120亩，900多户，多层一期8栋、二期15栋 主力户型 主力户型 两房两厅、三房两厅 户型配比 两房 86㎡ 30% 三房 110、120㎡ 45％ 四房 130㎡ 15% 复式 － 10％ 销售均价 均价：2900 一楼3100 地下室1200元/平米 推出时间 2006年 销售进度 少量现房 销售政策 户外广告、车体广告、售楼部单页 签约促销活动，没签约客户根据签约时间可获得彩电、空调等礼物。 交房标准 毛坯房 配套 交通便利、配套较好、老城区生活氛围浓 龙城 香榭里 开发商 开封市龙成置业有限公司 地理位置 开封市政府向南2公里汉兴路西段 规模 占地面积253亩， 总建筑面积约24万平方米，共有55幢建筑， 定位语 “恢宏气度，尊贵府邸” 主力户型 两房两厅、三房两厅 户型配比 二室二厅89.26平米 92.24 三室二厅双110-140平米 四室二厅140-180平米 销售均价 三室二厅双卫139.52平米：3100元/平米 推出时间 2006年 基础配套 主题景观广场、豪华会所、内设中老年活动中心、健身房、