(岳阳海吉星国际农产品物流园155亩主体工程) 初稿-专业审核情况-智埔回复-201705.27..docVIP

附件一、 土建部分： 共性问题： 土建结构工程不包含基础部分，请明确本次招标范围与基础部分的具体分界，特别是竖向结构的连接，比如原基础部分柱子是否有设置插筋，本次招标的柱底标高从哪里开始，钢筋与原基础如何连接等； 回复：柱插筋由基础预留施工，已经招标的基础工程标高算至基础梁顶面或筏板面，基础和主体结合起来看，就比较清楚了，基础图纸与后期土建有的并不一致，变更很大。 报审模型中，有的栋首层柱计算了插筋，比如A1、A2、A4等栋，有的栋首层柱计算了下锚固，比如A3等栋，有的栋基础层没布柱子，比如A9等栋，通常基础部分的柱筋都是要伸到首层再做搭接，请核查是否有误？ 回复：图纸变化大，再复核，由基础预留插筋 报审预算中没有土方工程，而依据图纸，有部分柱是在地面以下的，原基础部分是否把地面以下的柱子做完并回填好土方？否则土方回填由谁来填？而预算中又计算了砖基础，如果原基础把土方回填好了，砖基础怎么砌？请明确； 回复：基础和主体分2个标段施工，中间交接是有问题的，算基础的时候没有建筑图纸，所以砖基础算在主体中，只能总量平衡，本次不予调整。 砌体墙的厚度、砂浆强度等结构说明与建筑说明的不一致，以哪个为准？ 回复：建筑图纸为准 有抗渗要求的混凝土应描述抗渗等级，清单只描述了抗渗，无等级说明，请核查； 回复：核查调整 混凝土构件都是套用的现拌砼定额，实际施工时使用汽车泵更为方便且效率更高，建议套用商品砼构件定额； 回复：2014定额造价没有影响，不予调整 按结构设计总说明3.3：A3栋屋面板的混凝土需采用补偿收缩混凝土，添加膨胀剂； 回复：核查调整，膨胀抗渗剂就是一种材料，屋面都是，项目特征中完善 外墙和天棚保温一体化板价格是否有询价依据？涉及造价较大，建议依据询价资料与业主共同确认招标价格，且计价中按材料暂估价处理，应在招标文件和工程量清单中加以说明，暂估价为综合单价，不是材料暂估价，以免结算引起争议； 回复：在编织说明中明确为全费用单价 项目特征描述不合规范，建议依据国标清单规则进行完善，比如门窗应描述五金、栏杆应描述高度等； 回复：核查调整 所有栋楼7的做法项目特征描述有误，项目特征注明1~7项用户自理，与设计的1~7项不一致，请核查； 回复：核查调整 按建筑设计说明墙体工程第6条，卫生间、茶水间、水泵房隔墙下应浇筑200高C20混凝土墙基，是否漏项？请核查； 回复：核查 各栋外墙抹灰基层15+5厚聚合物砂浆抹灰价格偏高，建议套用外墙一般抹灰定额，添加聚合物乳胶材料，请核查； 回复：同意调整 各栋门窗中6+9A+6玻璃的材料价113元/m2与6+12A+6玻璃的材料价203元/m2，价差达90元，是否有误？ 回复：调整（发布价可能有误） 各栋的塔吊基础按暂估价，是否招标文件有与之对应的条款？ 回复：编织说明中明确，结算按实调整 二、工程量清单部分 A1建筑： 首层柱标高-0.2m的依据是什么？ 回复：原基础层中柱算至-0.2m 梁腰筋都按抗扭腰筋布置，按设计应为构造腰筋，请核查； 回复：调整 清单第19、20项，钢筋套的冷轧扭钢筋，是否有误？按设计应都是HRB热轧钢筋，请核查； 回复：3级钢筋d8的没有螺纹钢可套，湖南这边均这样处理 清单第33、34项，屋面硬泡聚氨酯单价是否偏高，深圳定额65mm厚的62元/m2，请核查； 回复：同意调整， 清单第33、34项，屋面2厚自粘改性沥青防水卷材材料价是否偏高，一般28元左右/m2，请核查； 回复：同意调整， 清单第33项，分格缝按屋面分格缝计价，屋面分格缝指屋面结构层的分格缝，包含做防水，价格偏高，一般10几块钱一米，建议按油膏填缝计价，请核查； 回复：同意调整， 女儿墙变形缝做法是否漏项，请核查； 回复：核查 风井出屋面做法是否漏项，请核查； 回复：核查， A1装饰： 清单第6项，防火窗的价格是否偏低，防火窗是否应采用防火玻璃而不是普通玻璃？请核查； 回复：核查，完善 清单第12项，按设计做法，金刚砂面层为25厚混凝土原浆推光，套水磨石面层不合适，建议套用水泥砂浆加浆抹光，扣减砂浆材料，按设计比例加入金刚砂，请核查； 回复：同意调整， 清单第12项等，混凝土固化剂的价格40元/m2是否偏高，深圳一般20几块/m2，请核查； 回复：同意调整， 清单第12项，定额A8-131涂膜防水的依据是什么？项目特征中没有此描述，请核查； 回复：完善， 清单第15项楼梯楼面，项目特征应增加楼梯踏步防滑做法，且设计为细石混凝土楼面，套的是水泥砂浆楼面，请核查； 回复：同意调整，材料换算，没有细石混凝土楼梯 清单第26项，项目特征第1项: 专用粘接剂及锚栓，与清单第27项的重复，请核查； 回复：完善 清单第27项，保温一体化板（仿石涂料）外墙面的工程量是否偏多？请核查； 回复：核