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营盘圩原敬老院国有建设用地 使用权 挂 牌 出 让 文 件 遂川县国土资源局 二0一0年一月五日 目 录 (1)挂牌出让公告 (2)挂牌出让须知 (3)竞买申请书 (4)挂牌出让报价单(5)成交确认书 (6)规划意见(遂府字[200]70号) (7)红线图 (8)国有 呈 批 意 见 交易股意见: 中心领导审查意见: 局领导审核意见: 目 录 (1)挂牌出让公告 (2)挂牌出让须知 (3)竞买申请书 (4)挂牌出让报价单(5)成交确认书 (6)规划意见(遂府字[200]70号) (7)图 (8)国有使用权出让合同 国有建设用地使用权挂牌出让公告 遂国土告字[2010]01号 经遂川县人民政府批准，遂川县国土资源局决定以挂牌方式出让下列两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求 宗地 编号 位置 土地 面积 竞买 保证金 建设 保证金 起始价 容积率 建筑 密度 绿地 率 2010-1 营盘圩原敬老院宗地 约1253.09平方米 工业用地 50年 ≥0.8 ≥35% ≤20% 5万元 -- 10.53万元 2010-2 泉江食品厂 约671.6 平方米 居住用地 70年 ≤2.5 ≤40% ≥25% 40 万元 10 万元 68 万元 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。在遂川县行政区域内参加土地出让活动并竞得土地，但至今未按期付清土地成交价款或存在其他严重违约行为的申请人不具备本次挂牌出让竞买资格。2010-2号地如自然人单独或联合申请竞买成功后，必须以该宗土地使用权作为出资的一部分成立房地产开发公司。如进行房地产开发的还须具备相应的房地产开发资质。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，本次挂牌设有保留价。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人到遂川县公共资源交易中心向我局提交竞买申请、获取出让文件、交纳保证金 (凭银行到帐凭证)的截止时间分别为⑴2010-1号地块：2010年1月28日11时；⑵2010-2号地块：2010年1月29日11时。经审查，申请人按规定交纳保证金，具备申请条件的，我局将在各地块挂牌截止日的11时30分前确认其竞买资格。 五、本次挂牌地点设在遂川县公共资源交易中心，挂牌时间为⑴2010-1号地块：2010年月日8时至20年日时⑵2010-2号地块：2010年月日8时至20年日时 联系地址：遂川县公共资源交易中心 联系电话及联系人：6327110(县土地交易中心) 肖先生 6318696(县公共资源交易中心) 何先生 收款单位：遂川县公共资源交易中心 开 户 行：遂川县建设银行 帐 号：36001457500052500703 遂川县国土资源局 二○○九年十二月三十日 地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经遂川县人民政府批准，遂川县国土资源局决定以挂牌方式出让营盘圩原敬老院国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为遂川县国土资源局，具体组织实施由我局土地矿产储备交易中心(以下简称县土地交易中心)承办，挂牌地点设在遂川县公共资源交易中心。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让宗地的基本情况及规划指标要求等： (一)宗地位置：位于遂川县营盘圩乡营盘村仙下组 (二)具体出让范围、土地面积及规划指标要求详见下表： 宗地 编号 土地 位置 土地 面积 土地用途 出让年限 规划指标要求 容积率 建筑 密度 绿地 率 2010-1 营盘圩原敬老院宗地 约1253.09平方米 工业用地 50年 ≥0.8 ≥35% ≤20% (三)出让方式及面积：整体挂牌，总用地面积约1253.09平方米 (四)土地用途：工业用地; (五)土地使用权出让年期：50年； (六)土地开发程度：地上有建筑物； (七) 其他使用条件及开发要求： 1、该项目行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。具体按国土资源部《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）的规定执行。由于该宗地三面环山,应做好地质灾害防治措施。 2、建筑退让要求：南侧须自遂陵公路道路边沟线后退15米，西侧新建建筑应与高