[2017年整理]装饰工程预算论文.doc

绪论:装饰工程,装饰工程特点,研究的主要内容和意义 第二章:工程造价,装饰工程造价,主要内容,编制步骤和特点 第三章:境外装饰工程案例(二个) 第四章:技术经济比较分析 第五章:结论. 境外项目装饰工程造价 摘要： 引言： 关键词： 前言： 正文： 第一部分 工程造价的含义 工程造价一般有两种含义：一是指建设项目的建设成本，即完成一个建设项目所需要费用的总和，这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格 目前国际上通用的工程造价的计价模式大致有三种：英联邦制的计价模式、日本的计价模式、美国的计价模式。 3.11英联邦的计价模式 英国是英联邦国家中开展工程造价管理最早、体系最完整的一个国家，其他英联邦国家（地区）以英国为基础，结合本国（地区）的特点制定相应的法规，所以以英国为代表。 英国只有统一的工程量计算规则，没有计价定额或标准，充分体现了市场经济的特点，工程造价由承包商依据统一的工程量计算规则，参照政府和各类咨询机构发布的造价指数自由报价，通过竞争，合同定价。 英国的计价模式，有其深厚的社会基础：一是有着统一的工程量计算规则。1922年英国首次在全国范围内制定一套工程量计算规则，现名为《建筑工程量标准计算方法（SMM）》，该方法详细规定了项目划分、计量单位和工程量计算规则；二是有一大批高智能的咨询机构和高素质的测量师（以英国皇家测量师学会会员为核心），为业主和承包商提供造价指数、价格信息指数以及全过程的咨询服务；三是有严格的法律体系规范市场范围，对政府项目和私人投资项目实行分类管理，政府项目实行公开招标，并对工程结算、承包商这个进行系统管理。而对私人项目可采用邀请议标等多种方式确定承包商，政府采取不干预政策；四是有通用的合同文本，一切按合同办事。 3.12日本的计价模式 日本的工程计价成为建筑工程积算。其计价有以下几个特点： 有统一的积算基准。为了使承发双方可有一个统一的、科学的工程计价标准，日本建设省发布了一整套工程积算基准（即工程计价标准）如《建筑工程计算标准》、《土木工程计算基准》等。对公共建筑工程（主要指政府的房屋建筑工程），建设省还发布了《建筑工程预算编制要领》、《建筑工程标准定额》、《建筑工程量计算基准》三个文件。 量价分开的定额制度。日本也有定额，但量与价分开，量是公开的，价是保密的。劳务单价通过银行调查取得。材料、设备价格由“建筑无价调查会”和“经济调查会”（均为财团法人）两所专门机构负责定期采集、整体和编辑出版。政府和建筑企业利用这些价格指定内部的工程复合单价，类似我们以前的单位估价表。 政府项目于私人投资项目实施不同的管理。对政府投资项目的工程造价从调查（规划）开始直接引渡（交工）、保全（维修服务）实行全过程管理。为把造价严格控制在批准的投资额度内，各级政府都掌握有自己的劳务、材料、机械单价，或利用出版的物价指数编制内部掌握的工程复合单价。对私人投资项目，政府通过建筑市场的管理，用招投标加以确认。 重视和扶持咨询业的发展。形成完整的概预算活动概要，规范咨询机构的行为；指定了《建设咨询人员注册章程》， 3.13美国的计价模式 美国没有统一的计价依据和标准，是典型的市场化价格。工程造价计价由各地区的咨询结构根据地区的特点，制定出单位建筑面积消耗量、基价和费用估算格式。造价师综合考虑具体项目的多种因素提出估价意见，并由承发双方通过一定的市场交易行为确定工程造价。 美国工程造价的计价方法的确立有着深厚的社会基础，即社会咨询业的高度发达。大多数咨询公司为了准确地估算和控制工程造价，均十分注意历史资料的积累和分析整理，广泛运用电脑，建立起完整的信息数据库，形成信息反馈、分析、判断、预测等一整套科学管理体系，为政府、业主和承包商确定工程造价、控制造价提供服务，在某种意义上充当了代理人或顾问，咨询业的发展又依赖于人才的培养。美国高度重视工程造价人才的培养，推行咨询工程师注册制度。 美国除了咨询公司在制定、发布本公司的计价办法之外，地方政府为控制政府投资项目的造价也提供计价要求和造价指南，如华盛顿综合开发局指定的《小时人工单价》、《人工设备组合价目表》、《人工材料单价表》；加利福尼亚州政府发行的《建筑成本指南》等等。但对私人投资项目，这些计价要求和造价指南和各类咨询机构提供的估价信息一样，仅为一种信息服务。 3.2简介我国工程造价概况和发展历程 3.21我国工程造价概况和发展历程 建国以后，我国由于在工程造价环节比较薄弱，在苏联的帮助下，我国采用了苏联模式的工程造价管理模式，其特点