建设局办事程序.docVIP

***建设局办事程序 规划办事程序 一、两书两证： 1、选址意见书：应具备如下资料 (1)经批准的项目建议书及规定的其他申请条件； (2)建设项目的基本情况； (3)建设项目与城市规划布局的协调； (4)建设项目与城市交通、通信能源、市政、防灾规划的衔接与协调； (5)建设项目配套的生活设施与城市居住区及公共设施规划的衔接与协调； (6)建设项目的环评报告。 资料齐全，至收到申请日起15日内予以批准。 2、建设用地规划许可证，应备资料： (1)申请报告； (2)建设用地的总平面规划方案 (通过相关部门审批、各项指标符合法定规定)； (3)已确定用地范围的建设用地兰线图。 资料齐全，至收到申请日起15日内予以批准。 3、建设工程规划许可证，应备资料 (1)申请报告； (2)计划部门批复； (3)国有土地证复印件； (4)施工图审查合格文件； (5)消防审查合格文件； (6)建筑红线图； (7)建筑平面图。 资料齐全，至收到申请日起15日内予以批准。 4、建设工程竣工规划认可书，应备资料 (1)申请报告； (2)勘察、设计、施工、监察单位签章的工程竣工图纸及相关资料； (3)工程定线验线单； (4)具有相应资质等级测绘单位绘制的建设工程施工测量图； (5)选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证复印件各一份。 资料齐全，至收到申请日起7日内予以批准。 二、一书一证 1、村镇规划选址意见书，应备资料 (1)申请报告； (2)村民委员会及乡政府证明； (3)已批准的项目建议书； (4)用地范围兰线图。 资料齐全，至收到申请日起15日内予以批准。 2、村镇建设工程施工许可证。 (1)申请报告； (2)经审查合格的建筑方案； (3)集体土地证复印件； (4)施工图审查和合格文件； (5)建筑施工图一套。 资料齐全，至收到申请日15起日内予以批准。 房产办事程序 审批程序 一、申请人（权利人）提出申请 二、行政机关受理申请，受理申请后7日内决定是否予以登记，不予以登记的书面通知申请人 三、实地勘察 四、确认权属、填表 五、初审、审批 六、缮证收费 七、领证, 交接档案 一、初始登记 办理依据:《中华人民共和国房地产管理法》第60条第二款《城市房屋权属登记管理办法》第16条《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第31、32、33、34条 申办对象:申请人〈房屋权利人〉 办理条件:房屋竣工后3个月内申请登记 办理时限:5个工作日〈予以登记的事项〉 1、需要提交的材料 书面申请、有效身份证明 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 国有土地使用权证书 竣工验收资料 测绘机构出具的房产测绘报告、分层分户平面图 法律、法规规定的其他文件 〈注：购买商品房、经济适用住房的由开发企业统一提供〉 2、收费标准及依据： 工本费：10元/证 登记费：住宅80元/证，非住宅200元/证；计价字[2002]20号。 二、转移登记 办理依据：《中华人民共和国房地产管理法》第38、39、40条，《城市房地产转让管理规定》第7条，《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第35、36、37条 申办对象：房地产转让当事人 办理条件：法律文件生效或者法律事实发生90日内申请转移登记。 办理时限：10个工作日 1、提交材料 书面申请、当事人有效身份证明 房屋所有权证（共有权证） 国有土地使用证 房地产转让证明材料〈转让合同，法院司法文书，房地产赠与房地产继承公证书，房屋交换、分割、合并协议书等〉 税收完税情况证明 法律、法规规定的其他文件 2、收费标准及依据 工本费：10元/证 登记费：住宅80元/证，非住宅200元/证；计价字[2002]20号 交易费：新建商品房住宅3元/m2，其中经济适用住房1.5元/m2，非住宅6元/ m2。 存量房屋，已购公有住房首次上市0.75元/ m2，其他住房6元/ m2，非住宅8元/ m2。 赠与继承或其它方试合法转让房地产200元/宗。新计价房字[2002]441号 三、变更登记 办理依据 《城市房屋权发属登记管理办法》第18、条《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第38、39条 申办对象：申请人（房屋权利人） 办理条件：权利人名称变更、房屋现状发生变化及其他合法方式，发生变化之日起30日内申请变更登记。 办理时限：5个工作日 1、提交材料： 房屋所有权证书 城市规划部门批准翻建、改建房屋的文件 土地部门批准改变土地使用权取得方式、期限或者用途的文件或者土地出让金的证明 房屋面积测绘报告 夫妻双方签署同意变更房屋权属登记的书面证明 街道名称、门牌号发生变化的有关证明。 有效身份证明 法律、法规规定的其他文件 2、收费标准及依据 收费标准：工本费10元/证 登记费：住宅80远/证，非住宅200元/