年廉租房工程施工组织设计.doc

第一章 综合说明 第一节 编制依据 1.1 “南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程”施工招标文件（以下简称招标文件）及设计的全套施工图。 1.2 建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《实施工程建设强制性标准监督规定》。 1.3 国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范。工程质量评定标准及操作规程。 1.4 工程施工现场及周围环境的实际情况。 1.5 本公司质量手册及程序文件。 1.6 采用标准： 1.6.1 建筑工程主要规范及标准 1）、《砼结构工程施工及验收规范》 GB50204-2002 2）、《地面与楼面工程施工及验收规范》 GB50209-2002 3）、《屋面工程施工及验收规范》 GB50207-2002 4）、《建筑装饰工程及验收规范》 GB50210-2002 5）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GB50300-2001 6）、《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96 7）、《钢筋焊接接头试验方法》 JGJ27-86 8）、《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93 第二节 编制原则 本施工组织设计的编制遵循以下三项基本原则： 2.1 符合性原则：整个施工组织设计的编制符合业主招标文件的要求，按照业主的要约目标编制施工组织设计，同时符合建设程序以及该工程的技术要求等的客观规律。 2.2 先进性原则：在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法，合理的组织，优化的配置，完善的措施，先进的技术措施，实现先进的目标，提高工效，降低工程成本。 2.3 合理性原则：采取合理的施工组织，作好人力、物力的平衡调配，均衡组织施工。 第三节 编制说明 3.1 根据招标文件，针对本工程的特点，通过分析各种施工影响因素，并且在对工程现场踏勘的基础上，编制了本施工组织设计，对工程施工组织的原则、内容及措施进行了充分的描述和分析。 3.2 本施工组织设计编制的主要内容为：主要分部分项工程施工方法，各种资源计划及施工组织计划、质量保证措施、工期保证措施、安全保证措施、文明施工保证措施、施工现场平面管理等。 3.3 本施工组织设计的编制目的是：为南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程的施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导工程项目结构、安装、装饰工程的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工建设任务。 第二章 工程概况 第一节 招标文件内容 工程名称：南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程 工程地点：南昌市朝阳洲新城区，水厂路以南、西桃花河西侧，规划的丹桂路。 工程类别：民用建筑 工程内容：设计的建筑、结构等施工图施工范围。 合同工期：总日历天数365天。 质量要求：合格。 第二节 工程概述 本工程为南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程，工程总用地面积54356.5㎡，工程总建筑建筑面积为77280㎡。建筑结构形式为框混结构，建筑层数为六层的多层住宅楼、三层幼儿园；建筑高度为19.45米；建筑合理年限为50年；抗震设防烈度为6度；建筑防火等级为二级；建筑合理年限为50年；建筑设防烈度为6度；建筑防火等级为二级。 1、基础：墙下条形基础。 2、墙体：1）墙体为烧结多孔砖，墙体厚度为240和120，砖标号均为MU10，砂浆标号为：±0.000以下采用M10水泥砂浆，并用水泥砂浆将孔灌实，±0.000至8.700以下采用M7.5混合砂浆眠砌，+8.700以上采用M5.0混合砂浆眠砌。 2）内外墙身防潮：底层在底于室内地面60mm处设置连续的水平防潮层，采用1：2水泥砂浆（加水泥重量5%的防水剂），厚度在20mm，底层室内有高差处内，外墙用1：2水泥砂浆（加水泥重5%的防水剂）粉刷，并在相应的高度设二道防水层。 3、外装饰：1）外墙弹性涂料；2）面砖墙；3）外墙采用AJ波化微珠，厚度30mm。4）外墙阴、阳角保温层，散水以上2.4m范围采用加强型做法。 4、内装饰：1）厨房卫生间墙面为防水水泥砂浆；2）内墙（除厨房卫生间外）粉刷刮瓷涂料；3）天棚及楼梯底面采用刮瓷涂料；4）阳角扩角：墙、柱、门洞口做1：2水泥砂浆护角，每边宽50，高2000，面层同内墙面。5）楼梯间踢脚线同楼梯地面材料，高150，楼梯踏步均采用防滑地面砖贴面。 5、楼地面：1）厨房、卫生间楼地面为防滑防潮彩色釉面砖（300×300）；2）客厅卧室等楼地面为防滑防潮彩色釉面砖（600×600）；3）卫生间现浇钢筋混凝土板上做防水层，在墙柱交接处向上翻起高度不小于250；4）卫生间（除门洞外），楼（地）面处钢筋混凝土需上翻，高度不少于150mm；5）有地漏或便池房间地面做1%