合肥政务文化新区商业项目总体研究1.pptVIP

政务文化新区百货商场现状 政务文化新区目前百货商场大都在定位招商过程中，没有确切的一家百货商场进驻。华邦世贸城定位约3万平米百货商场，GOGOPARK预计3万平米商场，新地中心定位约3.5万平米百货商场，步行街也预计有3万平米百货商场，安徽置地约3万平米的综合购物中心，华润置地约12万平米的综合购物中心。 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 创新引领 文化提升 魅力新区 时尚之城 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 合肥政务文化新区商业项目一览 2010.8 政务区概述 政务区商业项目概述 政务区商业项目简介 政务区商业概述 新区目前已引进商业办公总量约为238万平方米。其中写字楼总量约为133万平米，商场、超市、餐饮、酒店等商业约为105万平方。 老城区商圈 三里庵商圈 火车新站商圈 天鹅湖 政务CBD商圈 南七商圈 Winbond Central City 南至巢湖湖畔 滨湖新区商圈 瑞景国际购物广场 Parkson 百盛 瑞景名品中心 百大CBD购物中心 商之都总店 元一时代广场 依托高校区发展的以IT为特色的商圈 百脑汇/赛博/颐高/国美/苏宁/五星 北京华联/沃尔玛 依托周边居民消费需求发展的区域商圈 家乐福/大润发/国美/大洋百货/保利影城 依托便利交通新兴的综合性商圈．随着元一时代广场与希尔顿酒店的建成而形成商圈氛围，以及传统的批发物流中心 家乐福/沃尔玛/北京华联/国美/国际影城/红星美凯龙 合肥传统中心商圈 市府广场/四牌楼/淮河路/三孝口 合肥最具发展前景的国际水准CBD级商圈 金鹰百货/欧尚/家乐福/乐购/保利剧院 合肥城市发展方向 合肥城市 发展方向 政务区 政务区 政务区商业概述 超市约7.9万平方米（欧尚3万平米，GOGOPARK，2万平米，新地中心超市1.5万平米，华邦世贸城超市1万平米，永辉超市约0.4万平米，不包括社区小型超市，正在定位中的安徽置地、华润置地项目） 餐饮娱乐约为28.2万平米 百货商场约为17.8万平米（华邦3万平米，新地中心3.5万平米，新城国际4万平米， GOGOPARK3万平米，商业步行街3万平米，不包括正在定位中的安徽置地、华润置地项目） 酒店及公寓式酒店约17.5万平米（喜来登3.2万平米，华邦2.6万平米，白天鹅公寓式酒店1.2万平米，富通星级酒店5万平米等,不包括天鹅湖大酒店、泓瑞金陵酒店） 写字楼约133万平米 政务区 政务文化新区写字楼概况 政务文化新区潜山路与南二环路交口周边为写字楼密集区域，新城国际、蔚蓝商务港、绿地蓝海写字楼、财智中心等写字楼凭借优越的地理位置和良好的硬件条件销售持续火爆。目前已经交付使用的有绿地蓝海、新城国际A、B楼、宏源大厦、总商会大厦、安德大厦，面积为22万平米。 政务区 政务文化新区超市现状 政务文化新区目前已进驻包括欧尚超市、永辉超市、华润苏果超市、合家福超市、喜客多超市、日之惠超市等品牌超市10余家。除了分布于住宅项目周边的便利超市外，营业面积2000平米的合家福超市天鹅湖店、营业面积8000平米的日之惠超市已经开业。位于商业步行街C地块、营业面积3万平米的欧尚超市计划2011年4月开业，营业面积4000平米的永辉超市预计2010.5月开业，GOGOPARK大型超市计划于2011年开业。 政务区 政务文化新区 政务区 国际花都商业项目 国际花都商业项目 政务区  项目概况 位于政务区潜山路与休宁路交叉口东南角，总建筑面积约20万平方米，其中：纯写字楼面积约8万平方米。东临60万平方米“国际花都”住宅区，西沿潜山路，南临龙泉路，北接休宁路，项目主要由一个星级酒店、三栋写字楼、下沉广场、花花市街（南、北区）和公共广场构成，形成商业、办公与酒店的“商业金三角”。 国际花都商业项目 政务区 国际花都商业项目 主要指标 项目体量中，商业裙房面积约3.8万平方米、下沉广场约1.2万平方米、商业街约1万平方米，沿街广场近0.8万平方米，并配套建有约1300个机动停车位和2200个非机动停车位。 政务区 国际花都商业项目 业态分布 大型商务餐饮、量贩KTV、夜总会、大型浴场、休闲会所等业态，辅以零售和精品店，与“喜来登国际大酒店”和“蓝海写字楼建筑群”融为一体，将打造成政务区首个“品牌生活广场”。 政务区 国际花都商业项目 已签约商家（招商进展） 喜来登国际大酒店（四星级）、潜山路商业项目与东流路、齐云路商铺引进了包括中国建设银行、福建永辉超市、免税店、草园牧歌、花都国际娱乐会所、满江春温泉会所、毛家饭店贵宾