2014年3月宏观经济-瑞峰置业首页.DOC

瑞峰置业4月第一周东莞楼市报告 （2013.4.1—2013.4.7） 宏观：两会释放楼市政策维稳信号 莞产业转型升级迎内外机遇 全国层面：两会提出保持经济7.5%的增速，2014年房地产行业必将保持稳定；货币保持总量稳定，推进利率市场化，成本上升致房贷紧张恐难改变；理顺中央与地方的财、事权关系，降低地方土地财政依赖；推进以人为核心的新型城镇化，给未来房地产发展提供有力支撑；单独二孩政策纷纷落地，短期带来改善住房需求、长期延续人口红利； 楼市转向双向调控，一线限购+高库存城市限供；增加共有产权住房供应，推行廉租房和公共租赁住房的并轨；房地产税立法加快，建立房地产市场调控长效机制。 东莞层面：东莞在产业升级转型当中虽然遇到阵痛期带来经济增长乏力等困境，但依然柳暗花明，2014年年初，多项内外利好消息为东莞市未来发展增添动力。首先，发改委同意东莞等30城市创建国家电子商务示范城市，这将加速传统服务业转型升级步伐。 第二，东莞市今年安排重大项目156项总投资2635亿元，有助于加快形成一批新的投资增长点、产业增长点、创新增长点和区域增长点。 另外，东莞市人民政府与北京王府井百货集团战略合作框架协议签约仪式的举行。将会促进东莞商业繁荣，对推动中心商圈提档和城市提质具有积极作用。 三、宏观经济政策环境及解读 1、国内 1.1经济层面 1.1.1、2014年GDP保持经济7.5%的增速