经济形势与秦皇岛市的房地产状况.docVIP

经济形势与秦皇岛市的房地产状况 经济形势经济形势经济形势经济形势 C o n t e n t s C o n t e n t s C o n t e n t s C o n t e n t s 秦皇岛市的房地产状况秦皇岛市的房地产状况秦皇岛市的房地产状况秦皇岛市的房地产状况 ■ 国内宏观经济的局促不安 经济形势与秦皇岛市的房地产状况 ■ 秦皇岛市近年来的经济运行情况 经济形势与秦皇岛市的房地产状况 ?? 由次贷危机引起的金融震荡之后，美国经济衰退已 成现实，欧洲、日本经济也不可避免出现下滑，并且引 发全球性经济大萧条，这就意味着中国长期以拉动经济 增长的外贸增长这驾马车已经虚弱无力了。此外国内投 资增速也正在下降；而居民消费仅占GDPGDPGDPGDP的35%35%35%35%，要 想弥补外部需求和投资衰弱造成的经济拉动力，短期看 可能性不大。 ?? 以美国为首的世纪经济由于金融海啸进入严重萧条状 态，中国经济由外需拉动发展模式已不再可行。出口受 限，国内内需不足导致产能过剩，大量制造型企业面临 倒闭，失业人口逐步上升，从而又影响到内需及投资， 这样导致恶性循环。当前宏观经济已进 入下滑通道甚 至面临通货紧缩， 专家预测2009200920092009年我国经济将下滑 2~52~52~52~5个百分点。 美国次贷引发的世界金融危机严重冲击中国实体经美国次贷引发的世界金融危机严重冲击中国实体经美国次贷引发的世界金融危机严重冲击中国实体经美国次贷引发的世界金融危机严重冲击中国实体经美国次贷引发的世界金融危机严重冲击中国实体经美国次贷引发的世界金融危机严重冲击中国实体经美国次贷引发的世界金融危机严重冲击中国实体经美国次贷引发的世界金融危机严重冲击中国实体经 济，未来中国经济增速将大幅放缓济，未来中国经济增速将大幅放缓济，未来中国经济增速将大幅放缓济，未来中国经济增速将大幅放缓济，未来中国经济增速将大幅放缓济，未来中国经济增速将大幅放缓济，未来中国经济增速将大幅放缓济，未来中国经济增速将大幅放缓。 预判2009200920092009年中国经济增速将下滑2~5%2~5%2~5%2~5%世界经济对中国出口的影响世界经济对中国出口的影响世界经济对中国出口的影响世界经济对中国出口的影响 趋势一致趋势一致趋势一致趋势一致 ■■■■ 国内宏观经济环境的局促不国内宏观经济环境的局促不国内宏观经济环境的局促不国内宏观经济环境的局促不 安安安安 经济增速放缓经济增速放缓经济增速放缓经济增速放缓 外需放缓外需放缓外需放缓外需放缓 出口下降出口下降出口下降出口下降 信心不足信心不足信心不足信心不足 消费滞后消费滞后消费滞后消费滞后 流动性紧缺流动性紧缺流动性紧缺流动性紧缺 投资放缓投资放缓投资放缓投资放缓 中国经济面临中国经济面临中国经济面临中国经济面临 下行风险下行风险下行风险下行风险 ?? 全球性股市暴跌继续蔓延。其中，港股狂泻。沪沪沪沪 深股市上演深股市上演深股市上演深股市上演““““黑色风暴黑色风暴黑色风暴黑色风暴””””，两市近千只股票跌停，股市近千只股票跌停，股市近千只股票跌停，股市近千只股票跌停，股市 总市值缩水总市值缩水总市值缩水总市值缩亿元。万亿元。万亿元。万亿元。 ?? 有人说中国股市发展的过程，也是众多散户投资 者流泪流血的过程。股民语录：“真是太不公平了， 从从从从AAAA股融资要股融资要股融资要股融资要HHHH股投票股投票股投票股投票，从流通市场上融资非流通股 东说了算，什么世道，这真是金融强盗金融强盗金融强盗金融强盗。。。。”。 ?? 全国今年上半年全国今年上半年全国今年上半年全国今年上半年6.76.76.76.7万家规模以上中小企业倒闭，万家规模以上中小企业倒闭，万家规模以上中小企业倒闭，万家规模以上中小企业倒闭， 超过超过超过超过2000200020002000万工人被解聘。万工人被解聘。万工人被解聘。万工人被解聘。融资难、成本攀升，人民币 升值，导致中小企业陷入困境。 ?? 股票市场的一蹶不振，通货膨胀，工资水平的持股票市场的一蹶不振，通货膨胀，工资水平的持股票市场的一蹶不振，通货膨胀，工资水平的持股票市场的一蹶不振，通货膨胀，工资水平的持 续滞后续滞后续滞后续滞后都使得中国内地消费者对股市的信心指数低于 悲观与乐观的分界线，对未来的信心指数连续下降。对未来的信心指数连续下降。对未来的信心指数连续下降。对未来的信心指数连续下降。 全球金融动荡和经济衰退降低了消费者的市场预期，全球金融动荡和经济衰退降低了消费者的市场预