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理财“高铁”速度有木有 　　 　　卖房套现正当时？ 　　买房曾经被认为是最稳妥的投资方式，但随着房价松动、楼市渐冷后，晓洁及时把房子卖掉，轻轻松松把250万装进口袋。朋友问晓洁：“房子位置不错，留着出租不好吗？”晓洁的说法是，按现在的房租水平，收益只能维持在房价的3%左右，还不如一年期定存的利率高！何况房价开始下跌，当然要赶快出手，用套现的钱实现资产重组，取得更高收益。 　　该怎么去合理分配和投资这250万呢？晓洁先留下50万用于日常开销，200万用于理财投资。 　　 　　专家点评 　　用闲钱战备高风险 　　理性的投资者不应是东施效颦去套用别人的投资方式和行为，而是按照自己的资金大小和来源做出最合适的投资配设。晓洁算是一位幸运儿，能搭上房地产价格急升的顺风车，从中获利。如果家庭还有持续收入，那么所持有的这笔资金可以相对面临略高的风险，因此她可以做多方面的尝试。 　　 　　趁熊市，中长线最划算？ 　　晓洁的目标是让这200万要以每年30%的幅度递增。这可不是夸口，“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”是她的投资原则。晓洁首先在股票上追加了20万。谁都知道现在的股市不景气，但晓洁认为这也是个好机会。本来她手里的股票有1/3的仓位做中长线，其余全做短线。近年来股市不景气，短线难做，最后也拉成了长线。可是，她不着急，曾经有一只股票在她手里硬是捂了四年，期间家人一直劝她割肉算了，她不肯，最终这只股票挣了60%。晓洁并不指望股市能马上回暖挣大钱，这只是作为一种长期的理财方式。以她的预测，三五年后，股票能以8%的速度递增没多大问题。 　　 　　专家点评 　　股票投资别期待“高铁”速度 　　要让手上的资产每年有30%的增长，这个递增幅度不仅仅是“难”，而是“十分困难”。即使是投资经验丰富、技术一流和配备有专业团队辅助的投资经理，他们也不敢如此扬言。有些投资者认为靠某一只股票，在几个月内翻倍不是没有可能，可我们要清楚自己做的是投资理财，不是投注理财，风险的管理很重要。单项的投资收益要有30%或许不难，但要整体投资回报，和整个投资期间都要跑出“高铁”的速度，它的结果和危险是可以想像到的。过高的投资目标会影响入市，特别是平仓时候的考虑，高回报必然是要面对高风险的。以股市为例，年增长能保持在15%算是不错的了，在选择股票时可以有多元化的组合，在组合中加入有机会出现30%甚至以上的股票是可以的，走势如期上升，便可拉高整体投资表现，而万一市场有预期不到的波动时，其他风险系数较低的股票便能突显稳中求胜的作用。 　　参股公司，分红又有前途？ 　　晓洁果断地拿出80万，用来投资购买老公所在企业的股份，作为公司的持股人之一。晓洁老公80万购买了公司股份以后，老板立马与他签订一份合同，同意以每年公司利润的1%分红给他。他们公司每年最少能赢利2800万，这样算来，晓洁老公每年就可以净得分红28万元。合同是这样的：只要晓洁老公不在这家公司任职，投股的80万元将一分不少地退还给他；只要他一直留在这里工作，就算作股份投资，可以一直享受1%的分红。晓洁算了一笔账，如果每年年底能分红28万，那么所投资进去的80万资产将以35%的速度在递增。 　　 　　专家点评 　　股权投资最怕覆水难收 　　以股权投资方式去投资可行，有很多成功的例子，但在股权投资上，投资者要明白两件事：第一是资产评估的概念和方式，以80万去购买股份，能买多少股份？晓洁老公能每年拿到1%分红，可假设他所买入的股票是占公司发行股份中的1%。换句话说，公司的资产评估便是在8,000万了，这8,000万的资产是实质性的还只是概念上的呢？一些实质资产不高的公司可能会用盈利来做资产评估的考虑，也有些处于企业起步阶段未能产生盈利的，可能只会用将来利润入账的方式来折算现值。它是否一个合理的价值呢？第二个要考虑的是套现能力，私人公司的股权不像上市公司的股票可以自由在股票市场买卖，万一这个家庭突然需要一笔现金应急，手上公司的股票可以卖给谁呢？卖出的价格又怎样去商议呢？在私人公司做股权投资时，要考虑退出机制和方式，避免股权投资变成泼出去的水，难以收回。 　　理财+黄金，最稳健？ 　　其后晓洁又拿出30万购买了收益率大约7%的理财产品。再用20万用于投资黄金金条，准备长期持有。奶奶曾经告诉过晓洁，自己在1951年用不到18元购买了24K金戒指和金耳环，虽然这笔钱在当时基本相当于1个月的工资，但如果把这18元钱攒到现在还能买到什么？大概仅够一顿饭钱。奶奶对自己当初的“投资眼光”自得不已。晓洁也觉得现在人人都在面对通胀来袭，保值首选投资金条，投资型金条才是保值、避险的最佳选择。金首饰加工工艺复杂，成本较高，具有一定的保值功能，但购买成本高于实物金条。而实物金条随现货价格波动，价格最接近国际金价，适