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亿科项目营销策划总体思路 营销推广 产 品 落 点青浦项目 开发主题报告 前 言 地 块 分 析 前 言 开 发 目 标 地理位置 地块分析 市 场 特 性 市场分析 竞 争 特 性 城西 SWOT分析 公 司 品 牌 客群定位 三墩区块 项目核心价值 产品定位 西湖科技园区中心地 开 发 主 题 营销推广 产 品 落 点 毗邻浙江大学紫金港校区青浦项目 开发主题报告 前 言 地 块 分 析 经济指标 前 言 开 发 目 标 地块分析 市 场 特 性 2 总用地面积:90543 m 市场分析 竞 争 特 性 SWOT分析 2 总建筑面积: m 公 司 品 牌 客群定位 容积率 :2.2 项目核心价值 产品定位 开 发 主 题 绿地率 :26.9 % 营销推广 产 品 落 点 建筑密度 :26.6 % 总停车位 :830个青浦项目 开发主题报告 前 言 优势 地 块 分 析 前 言 开 发 目 标 地块分析 市 场 特 性地块平整,位于园区的核心位置 市场分析 竞 争 特 性 SWOT分析土地取得成本 公 司 品 牌 客群定位地块周边道路通畅,整体生态条件较好 项目核心价值 产品定位毗邻浙大紫金港校区,区域发展前景看好 开 发 主 题 营销推广 产 品 落 点