质量通病防治方案15468831107.doc

金山北科技产业园 B区二期B1标准厂房工程 质量 通病 防治 方案 编制人： 审核人： 批准人： 江苏伟丰建筑安装集团有限公司 目 录 一、工程概况 3 1、建筑概况 3 2、结构概况 3 3、质量通病概况 3 二、组织措施 4 三、管理措施 4 四、技术措施 5 1、砼工程通病防治 5 2、墙体裂缝防治 6 3、楼板裂缝防治 7 4、厨房、卫生间等有防水要求的楼面渗水防治 8 5、外墙渗漏防治 9 6、外墙面砖粘贴不牢、有色差防治 10 7、门窗渗漏防治 10 8、屋面防水层起鼓、渗漏防治 10 9、尺寸偏差防治 11 一、工程概况 金山北科技产业园B区二期B1标准厂房工程位于无锡市北塘区，金山北科技园内。工程总建筑面积63078㎡，共包含5幢厂房。其中1#厂房17736㎡，2#厂房12331㎡，3#厂房7926㎡，4#厂房11357㎡，5#厂房13418㎡，均为框架结构。 建设单位：无锡市北塘区金山北科技产业发展有限公司 设计单位：江苏华电工程设计院有限公司 勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院 监理单位：江苏农垦工程建设监理有限公司 施工单位：江苏伟丰建筑安装集团有限公司 1、建筑概况 屋面做法：1:8陶粒砼找坡，保温层为25mm厚挤塑聚苯板，4mm厚SBS改性沥青防水层。 装饰做法：内墙采用水泥砂浆粉刷，刷喷涂料，卫生间部位贴面砖；外墙采用水泥砂浆打底，砖红色面砖饰面。 楼地面做法：卫生间为地砖楼地面，其余为水泥楼地面。 门窗：铝合金门窗 2、结构概况 基础：1#、2#厂房为预应力管桩C35承台基础，其余均为C35独立基础加条基 主体：二层以下为C35，二层以上为C30现浇钢筋砼梁、板、柱。 墙体：±0以下采用MU15蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0以上框架填充外墙采用MU5水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑，内墙采用A3.5蒸压加气砌块，Mb5混合砂浆砌筑。 本工程为超长结构，采用后浇带防止结构裂缝。 3、质量通病概况 建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多，涉及到各个分部、项，仅建设部94年列出的重点消除住宅质量通病就包括以下十个方面： 1、砌砖工程。2、钢筋混凝土工程。3、屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。 4、楼地面工程。5、内外墙面抹灰及顶棚抹灰。6、面砖（含马赛克、什锦砖等块材）。7、门窗安装。8、给排水管道安装。9、电器安装。10电梯运行。 由于工程质量通病是工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度： 二、组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长： 蒋彩霞 副组长： 何发扬 组 员： 王杏其 史新君 许云峰 王 炜 陈 健 宗 俊 防治小组的权限、责任、范围 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 三、管理措施 1、编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识； 2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。 3、建立工序的交接与会签制度； 4、建立成品保护制度，发至各参建方。 5、为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。 四、技术措施 1、砼工程通病防治 砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。 原因及防治措施： 1.1蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。 砼施工时，保持合适的坍落度(16～18cm)，下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。