资中县古城建设项目招商商公告.doc

资中县兴资投资开发集团有限责任公司 资中古城建设项目招商公告 一、资中古城项目基本情况 1、资中县情概况 四川省省级历史文化名城--资中县地处四川盆地中南部，位于沱江中游，幅员面积1734平方公里，人口132万，境内以浅表性丘陵为主，年平均气温17.5度。 资中县交通区位优势突出，成渝高速公路、成渝铁路、321国道贯穿全境，距成都143公里，距重庆197公里，正在修建的成渝城际高速客运专线在资中县城北设站，资中即将进入成渝半小时经济圈。（附区位图） 2、项目概况 资中古城建设项目是成渝沿线原真性古街区成片规模最大、文物古迹价值最高、旅游资源最集中的古城之一。项目预计投资40亿元，规划区占地面积5.6平方公里，以国家级文物保护单位--文、武庙为基础，依托省级风景名胜区--重龙山风景区，整体保持状元街、清代一条街两条历史街区，向西延伸打造资中古城2.03平方公里核心区，向北延伸打造1.8平方公里高铁片区，向东北延伸打造1.75平方公里睏牛山片区，串接古牌坊、古院落、古寺庙等，再现以明、清为主的资中古城风貌和资中两千多年历史文化，形成国家AAAA级文化生态旅游区，整体提升资中城市形象和品味。 3、建设基础条件 项目地处资中县城总规中的资中古城保护范围，县政府已投资对古城状元街风貌改造，文、武庙国家文物保护单位的“国宝”修缮方案已经国家文物局批复。成渝城际客运专线资中站地处景区北入口。县内交通、通信等基础设施完备，水电气供应充足。 4、市场预测 资中古城历史文化底蕴深厚，旅游资源丰富，建成后将很快形成旅游亮点，年接待游客可达到50万人次，可形成人均消费500元以上的旅游消费项目和年创2亿元以上的旅游收入。 5、建设时间 2015年底前项目基本完成资中古城2.03平方公里核心区建设及5.6平方公里城市基础设施建设。 二、招商及运作模式 根据资中县人民政府授权，我公司通过对外公开招商方式确定战略投资合作伙伴共同实施本项目。 1、双方共同出资在资中县组建注册资本不低于5千万元的国有投资公司（以下简称投资公司），行使古城建设项目业主之职，开展该项目的投融资工作，具体包括古城规划、可研、环评、土地前期开发、城市基础设施（含古城景区）及项目区内安置还房、保障性住房建设等项目。 2、工程建设过程中，所需建设资金由投资公司负责筹集。 3、项目实施完成并通过相关验收后，由资中县人民政府按投资公司实际投入建设成本加利润与投资公司结算项目投资款项。利润率按不高于实际建设成本7%，经招商谈判协议确定。 4、 资中古城5.6平方公里范围内的功能分区、控制性详规、重要节点城市设计、AAAAA级景区规划、安置还房等规划及古城2.03平方公里核心区的控制性详规、城市设计和AAAA级景区规划，由所招投资合作伙伴委托具有相应资质的规划设计单位编制，并经县政府审定。 三、参与招商单位资格条件 1、必须是国有企业（公司），国有独资企业（公司）优先； 2、注册资本5亿元以上，近两年经营状况无亏损； 3、参与招商单位必须筹集不低于3亿元的项目启动资本金； 4、参与招商单位投资在投资公司出资比例为51%； 5、参与招商单位需提供项目区初步规划设计方案。 6、有1个以上历史文化街区建设类似业绩。 四、报名方式 1、报名时间：2011年9月5日至2011年9月8日（上午8：00-12：00，下午3：00-6：00）。 2、报名地点：资中县兴资投资开发集团有限责任公司（资中县财政局五楼）。 3、联系人：熊先生 0832-5603685 4、传真：0832-5605632 5、报名时需携带下列材料：一份加盖单位鲜章并经法定代表人签字的同意参加招商的公司函，两份加盖单位鲜章的营业执照复印件（副本原件查验），两份加盖单位鲜章的法定代表人复印件（副本原件查验），经办人的法人授权委托书、身份证原件及两份复印件。 五、确定合作投资人 只有一名报名者并符合资格条件时，采取协议招商确定合作投资人；有两名及以上报名者时，合作投资人的确定按照资格审查-谈判-审查计分的方式进行，按如下方式以得分高低顺序确定候选合作投资人排名顺序： （一）计分标准（以符合资格条件基础分100分为基数，按如下方式加分） 1、注册资本5亿元为基数每增加1千万加1分。 2、具有类似业绩的每个项目加2分（需提供投资合同复印件，同时提供原件查验）。 3、以招商人对参与招商单位提供的项目区初步规划设计方案的评审等级，按优级加10分、良好加5分、其他等级不加分的原则给予加分。 ４、以投资回报即利润率7%为基数，根据谈判结果，以每低0.5个百分点加2分的标准给予加分,但利润率最低不能低于5%。 （二）得分相同者，按报名先后顺序确定候选竞得人排名顺序。 （三）排名第一的候选人必须在竞标完成后5个工作日内将项目信誉