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工程造价各阶段控制重点 摘要：建筑工程是一项综合的项目，涉及到很多个阶段，因此在对其进行造价控制时，应该根据每个阶段的特征调整控制策略，以保证造价控制的有效性。在对建筑工程进行造价控制时，应该确保施工方以及业务的经济利益。本文对建筑工程造价各个阶段的控制重点进行了分析。 前言 一个建设项目从投资到正式投入使用包含以下几个阶段：项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及评估阶段。因此，建筑工程的造价控制也应该从这几个阶段进行，已达到控制措施的针对性。建筑工程的造价管理与控制，就是指在投资决策阶段、设计阶段、建筑项目承包阶段、建设实施阶段，将建筑工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，从而保证能够立刻调整偏差，以实现造价控制目标。 1投资决策阶段 在建筑工程的投资决策阶段，会做出许多技术、经济决策，直接影响着建筑工程的后期发展以及造价控制方向。如果建筑工程的前期决策阶段出现了任何问题，就会直接影响到后期的造价控制工作，甚至会增加后续的控制难度以及工作量。所以，作为工程造价管理人员，在决策阶段，就应该制定相应的可行性研究报告，再对拟建的项目进行经济评价，然后以经济评价为主要依据，选出最经济合理的建设方案，并在优化建设方案的基础上，进项相关项目的投资预算，从而真正起到控制项目总投资的目标。影响决策阶段工程造价的主要因素有建设标准水平、建设区域、经济规模、工艺选择、设备选用等。在实际的控制工作中，应该将项目决策过程中的经济评价作为首要任务，提高建筑工程的社会效益以及经济效益。在选择建设区域时，尽量选择靠近原料、燃料以及消费低的区域。在建筑项目正式投入时，避免原料、燃料以及成品的长距离运输，加快资金周转，有利于企业的经营。 2设计阶段工程造价控制的重点 在项目作出投资决策之后，控制工程造价的重点就在于设计。设计是对拟建工程的技术以及经济方面进行较为全面的规划与安排。具有先进的技术和经济合理的设计是建筑工程缩短建筑周期、节省成本、提高经济效益的最佳手段。据相关专家研究分析，设计费通常占有工程全寿命费用的1%左右，如图1所示。但是这一小部分对建筑工程整体造价控制来说具有非常大的影响，大约在75%左右。对于大多数建筑工程来说，材料以及设备的选择占工程成本的50%。在设计阶段，建筑的结构形式、类别以及设备、材料的选择都已经基本确定，在建设的具体实施阶段，对于工程的造价影响非常小，只占10%左右，项目造价影响因素和累积投资对比如图2所示。由此可见，设计质量的高低对于整个工程建设来说至关重要。对于同一个建筑工程项目，设计单位可以对其进行不同的设计，出具很多种设计方案，这也就意味着不同的设计方案就会有不同的造价。所以，要在满足建筑工程需求的基础上，通过方案比较，从技术、经济、效益等方面进行，选用技术适用、经济合理的设计方案，这也就是设计方案的优化过程。 在工程设计阶段中，正确处理经济和技术的对立统一关系，是控制项目投资的决定性环节。因此，设计人员和造价管理人员必须密切配合，对设计方案进行大量的比较分析工作，然后将精力放在降低和控制项目投资。工程造价管理人员应该在设计阶段对项目的投资进行分析对比，从而反馈更多的造价信息，发挥个人主观能动性，对设计起到积极性作用，从而有效地控制投资。 3招投标阶段工程造价控制的重点 在招投标的过程中，要使承包方的价格合理、可靠，并且给出合理的造价，但是需要注意的是，要尽量避免出现压价中标的现象，因为这会导致施工企业由于造价过低，无法满足工程建设需求而偷工减料、停工扯皮。在招投标工作结束之后，应该和中标单位签订施工合同，在这一阶段，应该加强对合同的签订管理，且有专业的造价工程师审定造价条款，从而保证合同价格的合法性、合理性，减少合同纠纷，从而维护和保证合同双方的权益能够得到有效保障，而工程造价也可以得到有效的控制。 4施工阶段工程造价控制的重点 建筑工程的施工阶段，是对合同以及投资控制进行落实的阶段，所以，这也是施工设计的最终完成阶段。一般情况下，建筑工程项目的施工工期都是比较长的，但是在施工过程中，会受到不同因素的影响，从而使得必须在施工过程中采取有效的措施对投资进行严格控制，以保证能够更好地使用以及保管资金，提高建筑项目的经济效益以及社会效益。在建筑工程实施的过程中，实行的是以工程师为核心的管理体系。工程师必须根据施工现场的具体情况，例如施工进度等，在完成工程量之后，认可符合施工实际的工程质量和工程数量，为施工单位计量支付。在设计变更、现场签证方面，要尽量做到早发现、早变更，合同变更及合同价款调整。另外，对于施工图纸一定要进行严格的会审，从而减少施工变更、返工浪费的问题。在施工现场签证时，一定要认真、严肃，签证的内容必须要和施工现场的情况保持一致。工程造价管理部门，在工程的实施阶段，在监督合同中