建设工程法规教学课件13758698638.pptVIP

2Z201000 建设工程法律制度 2Z201010-- 2Z201017建造师的相关制度 一、建造师基本条件 2Z201010-- 2Z201017建造师的相关制度 三、建造师执业要求 1.建造师执业前提 2Z201010-- 2Z201017建造师的相关制度 2Z201010-- 2Z201017建造师的相关制度 2.建造师执业专业的划分 2Z201030 宪法 2Z201031 公民的基本权利 一、平等权 平等权是我国法律赋予公民的一项基本权利，是实现其他权利的基础。表现在三个方面： 1.公民平等地享有宪法和法律规定的权利，平等地履行宪法和法律规定的义务。 2.任何人的合法权利都平等地受到保护，对任何违法行为一律予以追究。 3.不允许任何公民享有法律以外的特权，任何人不得强制任何公民承担法律以外的义务，不得使公民受到法律以外的处罚。 二、政治权利和自由 公民作为国家政治主体依法享有的参加国家政治生活的权利和自由。包括选举权和被选举权和言论、出版、集会、结社、游行和示威的自由。 三、宗教信仰自由 四、人身自由 1.人身自由不受侵犯 2.人格尊严不受侵犯 人格尊严包括公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权和隐私权。 五、社会经济权利 包括财产权、劳动权、休息权。 六、文化教育权利 1.受教育的权利 2.进行科学研究、文学艺术创作和其他文化活动的自由。 七、监督权和获得赔偿的权利 2Z201032 公民的基本义务 1.维护国家统一和民族团结的义务 2.遵纪守法；维护祖国的安全、荣誉和利益。 3.保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织。 4.依法纳税。5.其他基本义务。 三.民事法律关系的变更 法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。 四、民事法律关系的终止 2Z201043 代理 2Z201043 代理 2Z201044 债权、知识产权 三、债的6种消灭方式是考核重点。要求精确掌握各概念。 2Z201045 诉讼时效 2Z201045 诉讼时效 三、如何区分时效中止和中断？中止的两种情形是由于“客观”情况不能行使请求权；而中断的三种情形是“主观”上不存在怠于行使。 1.中止 在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 2.中断 诉讼时效因（1）提起诉讼（2）当事人一方提出要求（3）同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 2Z201050 物权 2Z201050 物权 2Z201050 物权 2.抵押财产的确定 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权的动产优先受偿。 3.抵押权对第三人的效力 （1）对受买人的效力 不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 （2）对承租人的效力 原租赁关系不受影响。 4.抵押权的放弃与顺位的变更 5.抵押权的实现与其他债权人的撤销权 2Z201050 物权 2Z201054 物权的设立、变更、转让和消灭 一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭 1.行为的生效 经依法登记，发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有可以不登记。 2.不动产登记与合同效力的关系 是两个不同事件。不动产登记是不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为生效；合同生效表示的是合同当事人就合同的内容达成了一致意见并符合合同生效的要件使合同对当事人产生了约束力。 3.预告登记 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 2Z201050 物权 二、动产交付 1、动产物权设立和转让行为的生效 自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 2.动产物权生效的特殊情况 （1）权利人已经依法占有该动产的，自法律行为生效时发生效力。 （2）转让前，第三人依法占有该动产的； （3）转让时，双方约定由出让人继续占有该动产的。 3.其他规定 2Z201050 物权 2Z201055 建设用地使用权 一、建设用地使用权的设立 1.设立范围 可以是土地的地表、地上或地下分别设立。 2.设立方式 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 二、建设用地使用权人的权利和义务 1.权利 （1）用地上的物享有所有权 （2）使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押权 （3）获得补偿权 （4）期满续期的权利 2Z201050 物权 2.义务 （1）履约的义务 （2）支付出让金的义务 （3）不得改变土地用途的义务 （4）登记的义务 设立、变更、注销