年房地产开发经营与管理真题.docVIP

2010年?房地产估价?师《房地产开发?经营与管理?》真题及答案? 　　一、单项选择题?（共35题，每题1分。每题的备选?答案中只有?一个最符合?题意，请在答题卡?上涂黑其相?应的编号） 　　1．一般来说，与长期投资?相比，短期投资（ 　）。　　A．风险较大　　B．收益率较高?　　C．流动性较好?　　D．投资回收期?较长 　　2．同区域、同类型、同档次的不?同房地产的?市场价值不?同，主要是因为?房地产市场?具有（ 　）。　　A．保值性　　B．增值性　　C．异质性　　D．弱流动性 　　3．下列房地产?投资方式中?，属于直接投?资形式的是?（ 　）。　　A．购买房地产?股票　　B．购买商铺　　C．购买房地产?债券　　D．购买住房抵?押支持证券? 　　4．关于投资组?合理论的说?法，正确的是（ 　）。　　A．投资者应选?择毫无风险?的投资组合?　　B．投资者应选?择投资项目?间有一个正?协方差的投?资组合　　C．投资者可以?将系统风险?因素减少甚?至完全抵消?　　D．投资者可以?将个别风险?因素减少甚?至完全抵消? 5．关于房屋施?工面积的说?法，正确的是（ 　）。　　A．房屋施工面?积不包括本?期竣工的房?屋建筑面积?　　B．房屋施工面?积不包括正?在施工的非?商品房建筑?面积　　C．房屋施工面?积指报告期?内施工的全?部房屋建筑?面积　　D．