现代商业广场锦绣花园和青少年活动中心可行性研究报告.docVIP

现代商业广场、锦绣花园和青少年活动中心可行性研究报告 用途 层数 建筑面积㎡ 备注 第一期工程 ㎡ 1 现代商业广场 商场 主体5层 局部7层 ㎡ 2 地下车库 车库 1层 ㎡ 车位105个 第二期工程 1 青少年活动中心 科教 6层 ㎡ 2 锦绣花园 住宅 高层26层 小高层12层 ㎡ 第三期工程 科教 ㎡ 总计 五可行性研究范围本可研只对第一期工程和第二期工程进行分析第三期工程未列入本可研范围 六项目估算总投资额人民币万元其中土地费用2604万元工程费用万元电梯设备费750万元相关报建费用万元其他费用77506万元不可预见费用73584万元 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 总用地面积 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 3 建筑密度 28．53％ 4 容积率 228 5 总投资额 万元 6 销售收入 万元 7 销售税金及附加 万元 8 所得税 万元 2140 9 净利润 万元 10 投资利润率 2097 11 投资利税率 3924 12 建设期 年 2 第二章 项目市场分析 一盘锦市市经济发展趋势分析 1 国民经济社会发展计划和总体规划 《盘锦市城市总体规划2006--2020》于2008年9月5日通过辽宁省级评审该规划将盘锦市市城市