工程经济-王幼松.pdf

工程经济 （1） Engineering Economics 主讲人： 华南理工大学土木与交通学院 建设经济管理与房地产研究所 Prof. 王幼松 2011年 基本概念 工程是指提供生产、服务、消费，满足社会需求的 项目。 经济共有5层含义： 一是指治理国家，经世济民、经国济民或经邦济国的简称； 二是指节约； 三是指社会生产关系的总和，是政治和思想意识等上层建筑赖以树立起 来的基础； 四是指经济活动，包括物质资料的生产、分配、交换或消费等活动； 五是指一个国家国民经济的总称，或指国民经济的各部门，如工业经济、 农业经济等。 这里，我们对工程经济的认识，包含以上各层意思，不仅仅是省钱，更 含有管理经营的概念。 建国初期，周恩来总理批示的工程建设原 则是“实用、经济、美观”。 目前我国工程建设量十分巨大，以2004年 的全国GDP约15万亿人民币计，与建设有关 的产值大约9~10万亿人民币，而与城市建 设有关的产值大约5~6万亿人民币，据不完 全统计和估算（周干峙，2006），大约存 在10~20%的不经济（即浪费）现象，由于 基数巨大，这是一个十分惊人的浪费。 分析原因有如下几点：决策浪费、 重复建 设、 规划不当、 设计问题、 质量事故、短 命工程 目 录 工程经济概论 经济与技术的关系 经济与管理的必要性 资金的时间价值及计算 建设经济评价方法 静态分析法 动态分析法 不确定性分析 项目实例分析 1-1. 经济与技术的关系 一对矛盾 相互影响 综合最优 力求在可能的前提下技术先进、经济合理 1-2. 经济与管理的必要性 现代工程建设的要求 古代金字塔、长城、皇陵等 生产效率、竞争力的要求 1-3. 资金的时间价值及计算 资金具有时间性（通货膨胀、风险等） 资金的时间性通过利率和利息来衡量 利息(I)：因占用资金而支付的费用。 利率(i)：在一定时间内所支付利息与本金的 比例。 几个概念 现值 (Present value) 时值 (Time value) 终值 (Future value) 等值 (Equivalence) 单利、复利 (Interest rate) 现金流量 (Cash flow) 名义利率、实际利率 (Nominal rate, real rate) 现值 (Present value) 定义：把未来一定时间的收入或支出换算成 现在时刻的价值。 符号：P 时值 (Time value) 定义：一定资金在不同的计息周期之后其量 值不等。 终值 (Future value) 定义：全部计息周期过后的本利和。 符号：F 等值 (Equivalence) 含义：一笔资金在运行过程中，因利率的影 响，不同时刻的绝对值有差异，但它的实际 价值却是相等的。 资金的等值性是进行资金计算的基本前提。 下面举例说明上述概念： 如1983.1.1，某企业向银行贷款100万元， 到1986.12.31. 一次偿还，年利率5%. 现金流量图：