XX商业综合体可研报告提纲.doc

彭州商业综合体可研报告提纲 总论 1、项目名称和承办单位 2、项目提出的背景和建设的必要性 3、编制依据和原则 4、项目概况 第二章 企业概况 1、企业概况 2、企业实施本项目的有利条件 3、企业薄弱环节 第三章 项目市场分析 1、宏观环境分析 2、项目SWOT分析 3、项目营销策略分析 第四章 项目建设条件分析 1、地形条件 2、气候条件 3、经济条件 4、交通条件 5、人力资源 第五章 建筑方案及产品说明 1、项目选址 2、总平面布局 3、项目定位 4、道路布置 5、配套设置 6、给排水系统 7、空调通风系统 8、强电工程 9、弱电和智能化工程 10、防雷 11、燃气工程 12景观设计 第六章 节能、节水措施 1、设计依据 2、设计范围 3、主要原则 4、设计用能情况 5、建筑节能 6、加强节能教育和培训 第七章 环境影响与评价 1、项目环境影响分析 2、环境保护对策 第八章 劳动安全卫生与消防 1、劳动安全卫生 2、消防 第九章 项目组织机构和人力资源配置 1、组织机构 2、人力资源配置 3、人员培训 第十章 项目招投标 1、编制依据 2、招标范围 3、招标组织形式和招标方式 4、招标基本情况 第十一章 项目实施进度 第十二章 投资估算 1、编制依据 2、编制范围 3、编制方法 第十三章 资金筹措 1、项目融资组织形式 2、项目建设投资及资金措施 3、新增流动资金 4、项目资本金 第十四章 财务基础数据估算 1、计算期确定 2、营业收入估算 3、开发成本估算 4、运营费用 5、财务费用 6、税金的估算 7、利润及利润分配估算 第十五章 财务效益分析 1、现金流量分析 2、投资收益率分析 3、债务清偿能力分析 第十六章 不确定性分析 第十七章 社会评价 1、评价目的 2、评价原则 3、评价内容 第十八章 项目风险分析 1、政策风险 2、市场风险 3、财务风险 4、技术风险 5、工程风险 6、配套条件风险 7、风险的应对 第十九章 可行性研究结论及建议