三亚清平乐项目（老年住宅）广告推广提案.docVIP

三亚清平乐项目（老年住宅）广告推广提案 我国退休人员每年增加300万。目前中国60岁以上老年人口为1.36亿，占总人 的10.4％以上；65岁以上的人口超过9400万，占总人口的7％以上；80岁以上 老年人口达1300万。 2000年，北京市60岁以上的老年人达到188万，占全市常住人口的14．6％。 到2025年，北京老年人口将增至416万，占总人口的30％. 中国已进入老年型社会 面对日益突出的城市老龄化问题 如何养老正成为必须关注的问题 目前国内主要的养老模式 家庭养老 ?? 所谓家庭养老，就是由儿女赡养年迈的父母，这是中国人几千年来一直沿 袭的传统养老方式。 ?? 这种方式对于多子女的家庭来说，尚不构成太大的困难。然而对于计划生 育政策下的独生子女家庭来说，一对夫妻将要面临4位老人的养老问题。 ?? 老年人与子女生活习惯，观念的冲突，也使的家庭养老越来越难以维持。 目前国内主要的养老模式 社会养老 社会提供养老资源、由社会负责的养老，如机构养老、公寓养老。 北京市各类养老机构共约300多所，188万老年人中每千人拥有床位8．5 张。数养老设施条件较差，档次较低，未能给老年人提供良好生活条 件。 主要针对社会中底收入老年人群，高知、高收入老年人群不愿入驻。 社会进入老龄化之后 随着人们观念的改变 再细分不同老年人群的不同需求 一个巨大的老年住宅市场已经显现 与老年人口加速度增长 老年住宅需求加速度增长 相对应的是 老年住宅项目的绝对稀缺 北京太阳城 东方太阳城 台州·东方太阳城 上海 绿地·孝贤坊 成都 青城山养生社区 …… 目前，国内专为老 年人服务的社区屈 指可数 解读项目 ?? 位于享有“东方夏威夷”盛誉的海南三亚。背靠南丁山， 紧邻市区迎宾大道，高处可观亚龙湾。与大海保持适度的 距离。 关键词：三亚 / 山 / 海 解读项目 ?? 以人为本的社区规划设计（具体略），深度关注老年人需求。 ?? 体贴入微的物业服务，营建最适于老人的社区服务。 ?? 以之为老年人营造一段金色的完美老年生活 这样的社区中度过的快乐老年时光，我们称之为： 金色乐龄 项目定位 山海间的金色乐龄 乐龄老人聚居于此，颐 养天年，可谓金色华 年。 本案的极佳区位，山海 之间，后有靠山，前观 大海，极其宜居的自然 环境 山海间的金色乐龄 ?? SLOGAN的意义在于，用最简介的语言，传达项目最核心的 内涵，使受众对项目具有基本的认识 ?? 8个字概括了项目基本属性，是精炼的项目内涵提炼 ?? 语感平和轻松，契合客群心理状态 客群分析 ?? 高知、高收入，高自主性的老年人群。 ?? 目前阶段以北京高校退休教师为主 ?? 他们，有怎样的共性？ ?? 他们，已经进入人生的老年 ?? 有着让他们骄傲的事业有成的子女，没有后顾之忧 ?? 几十年，积累了相对丰实的财富 ?? 身体可能偶有小恙，但还算不错。 ?? 他们，有自己的住房 ?? 为革命工作忙碌了一辈子，开始考虑享受退休生活 ?? 经历了中国历次巨大的社会变动，有着深厚的人生阅历， 心境归于平淡，宠辱不惊 ?? 他们，大多生活规律，有自己固定的生活半径 ?? 他们，有着深厚的教育背景，有着较重的文人气 ?? 他们较之普通老人更能接受新观念， ?? 有着更高的生活品质要求 ?? 他们多有自己的爱好与专长 现在的他们他们，是一种什么样的生活状态？ ?? 他们，经历了青涩的少年，激情如火的青 年，坎坷的壮年，现在，进入金色年华的 他们，已经归于清静 ?? 他们有着清静的心境 ?? 他们的深厚阅历与学识，使他们对这个世 界有了自己的认识，就像老子老年所悟的 “道法自然“，比较其他年龄段，进入了平和 的状态，宠辱不惊，自然而然。 ?? 他们有着平和的状态 ?? 正因为他们的清净心境，平和状态，他们 可以常葆快乐，这种快乐，不是年轻人体 验到的狂欢，不是壮年人事业成功的欢 愉，这是一种更长久，更淡然的轻松的快 乐，不是稍纵即逝的，是时时都在的轻松 感受。 ?? 他们，拥有长久的快乐。 ?? 清静的心境 ?? 平和的状态 ?? 长久的快乐 清·平·乐 清·平·乐 ?? 我们得到一个词牌名 ?? 字面意思：清静平和的快乐 ?? 这正是这群老人的理想状态，一个清平乐的老 人，是可爱的老人，是可以长寿的老人，是易于 沟通交往的老人，是可以使自己的金色华年更有 色彩的老人 ?? 我们都认识的典型人物：白老师 清·平·乐 ?? 清平乐，是对处于较好老年状态客群心理生活状态的文化 抽象 ?? 更是大部分老年人群随向往达到的状态 ?? 地产推广，不只是卖建筑，更是卖生活，清平乐所描绘 的，正是他们所向往的生活 地产推广，传达物理信息的同时，塑造项目 的准确形象气质十分重要。 ?? 当消费者的个性与项目所体现出的个性特征有效对接，