天津市滨海汉源开发建设有限公司汉沽区生态型高新技术产业园区服务中心方案设计.docVIP

天津市滨海汉源开发建设有限公司 汉沽区生态型高新技术产业园区服务中心 方案设计 项目背景 汉沽区生态技术产业园区位于京津发展带之一的天津东部沿海发展带北端，汉沽区西部，蓟运河西岸。与汉沽城区和中新生态城、茶淀葡萄旅游区毗邻，区域优越，交通畅达。 本工程坐落于园区中心部位，西临塘汉二线，南侧为生态景观绿化带，交通便捷，环境优美，可用地面积9450平方米。 项目概况 根据规划要求，用地西侧后退道路红线20米，南侧后退道路红线10米，形成一梯形用地。服务中心项目拟建设为地上三层，局部四层的办公建筑，和独立锅炉房两部分。总建筑面积4982平方米。其中服务中心4899平方米，传达室31平方米，锅炉房52平方米。服务中心包含办公、办证大厅、多功能厅及餐厅、厨房等用房。 设计依据： 设计任务书及相关批准文件 国家相关标准规范 建筑专业 该项目系园区内服务中心，南侧拥有良好的景观朝向。本方案依照规划要求及建设地点环境特征，着重从功能设计入手，多角度考虑与道路及周围地块未来建设的完整性。建筑风格采用简洁明快的现代建筑设计手法。 总体布局： 结合周边道路与南侧景观带布局，服务中心采用围合型布局。主体办公部分置于场地北侧及东侧，总平面呈“L”型，在用地西南侧形成开放广场，与主干路的交点相呼应。用地北侧设置锅炉房，用以在热力没有到位情况下解决采暖问题。场地入口位于次干路，距离道路交点115米。 建筑主入口位于建筑南侧，面对开放广场。采用漫坡处理，方便车辆及残疾人出入。项目东侧为办证大厅设立独立出入口，以方便其使用。后勤入口位于项目东侧，靠近场地主入口处，方便车辆出入。 平面设计： 该服务中心以办公为主要功能。一层设置洽谈、招商等对外办公部分。在一次主入口处设置倒锥形共享厅，可展示产业园模型沙盘。 办证大厅置于次入口处，方便其使用，餐厅及雅间位于建筑南侧以获得较好的景观朝向。二、三层主要以办公为主，并设置大跨度开敞式办公间。 建筑形象设计： 建筑形体组合高低、前后错落，立面风格以现代主义为基调，以生动明快的材质和运用色彩搭配，强调建筑光影效果，同时对建筑各个细部进行推敲，建筑外形设计简洁明快，利用现代建筑材料，通过各种体量的相互穿插，构成丰富的建筑轮廓。 结构专业 工程概况： 本工程位于汉沽高新科技园内，室外有设备用房。主体为钢框架结构。其中3层与2层两部分之间设缝断开。由于场地淤泥层厚度达14米，首层地面设零层板。零层板做法为现浇混凝土板。基本柱网为8.4x8.4米。基础均采用柱下独立承台桩基础。设备用房为一层砖混结构。 荷载： 1．本工程的基本风压为0.55KN/m2，雪荷载为0.40KN/m2。 2．设计活荷载标准值： 不上人屋面 0.5KN/m2，上人屋面 2.0KN/m2 3．卫生间： 2.5 KN/m2 4．会议室、休息室： 2.0 KN/m2 5．楼梯、走道、电梯厅：3.5 KN/m2　　　　　　　　　　　　 6．设备间、电梯机房： 8.0 KN/m2　 7．变配电间、水箱间： 10.0 KN/m2　 8．办公： 2.0KN/ m2 9．疏散楼梯间： 3.5KN/ m2 工程地质概况： 根据勘察报告提供的资料，该场地为Ⅲ类场地，为中软土。属对建筑抗震不利地段。基础拟采用桩基础。本场地地基土，主要由①杂填土1a、②素填土1b、③粘土2a、④粘土2b、⑤粉土3a、⑥粉质粘土3b、⑦粉质粘土4a、⑧粉质粘土4b、⑨粉质粘土5。地下水在无干湿交替情况下，地下水对混凝土及钢筋均无腐蚀性。对钢结构有中等腐蚀。地下水在干湿交替情况下，对混凝土结构无腐蚀性。对钢筋混凝土结构中的钢筋有中等腐蚀，对钢结构有中等腐蚀。标准冻深为0.6m。 抗震设计说明： 1．本工程地震基本烈度为8度，0.20g。抗震设防烈度为8度近震。 2．本工程按抗震设防分类标准其建筑抗震设防分类为丙类。 结构设计： 1．本工程的建筑结构安全等级为二级，结构安全使用年限为50年。 2．根据《天津市预防碱集料反应技术管理规定》（试行），地上部分为三类工程，地下部分承台零层板，桩基础均为三类工程。 3．环境类别:地上部分为一类，地下部分为二b类。 4．结构选型： 办公楼为钢框架结构。楼面与屋面均为主次梁楼盖。做法为压型钢板混凝土复合楼板做法。全部钢构件除锈等级不低于Sa2.5级。抗滑移系数0. 45，高强螺栓预拉力（M24）225千牛。设备用房为一层砖混结构。 5．结构分析： 本工程结构计算采用中科院CAD工程部PKPM系列软件PMCAD，SATWE-8，TAT-8，STS进行计算。计算结果周期、顶点位移及层间位移均能满足规范要求。 基础设计： 1．本工程的地基基础设计等级为乙级。 2